Schöne teilmöblierte und bezugsfreie 2-Zimmer-ETW im 1. OG mit EBK und Wanne in Plauen

# Objektbeschreibung
Das sanierte 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1930 massiv errichtet und ist unterkellert. 1995 wurde eine umfassende Sanierung und Modernisierung durchgeführt. Im Objekt befinden sich 7 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von 469,08 m². - - - Die hier angebotene, möblierte 2-Zimmer-ETW liegt im 1. OG rechts des Objektes und verfügt über folgende Zimmer: Küche mit Fliesenspiegel und Fenster, geräumiges und gefliestes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Wohnzimmer mit Laminatfußboden sowie ein mit Teppich ausgelegtes Schlafzimmer. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer zugeordnet.

# Ausstattung
teilmöblierte Wohnräume, Laminat, Schlafzimmer Teppich, Bad mit Fliesen, Einbauküche, türhoch gefliestes Bad mit Wanne und Fenster, Abstellraum im Treppenhaus, Kunststoff-Fenster, Zentralheizung, Kellerabteil - - - Möblierung: diverse moderne Vitrinen, Lampen, Tische, Doppelbett, Nachttische, Kleiderschrank, Badmöbel u.v.m. PS: hochwertige Ledercouch und Ledersessel können gegen Aufpreis erworben werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Provisionshinweis: 3.570,- € inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Plauen im Stadtteil Preißelpöhl. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 450 m² und ist befahrbar. Hinter dem Objekt befinden sich Stellplätze und Garagen. Weiterhin ist eine kleine Rasenfläche vorhanden, welche als Wäscheplatz genutzt werden kann. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 1.197/10.000. - - - Sonstiges: Kaufpreis = Festpreis! Die Wohnung ist teilmöbliert und wird sofort bezugsfrei verkauft. Sie wurde bisher privat genutzt. Eine hochwertige Ledercouch und Ledersessel können gegen Aufpreis mit erworben werden. Eine möblierte Vermietung wäre für eine mtl. Kaltmiete von ca. 400 € möglich. Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 200 € (inkl. 26,66 € Instandhaltungsrücklage). Zum Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.07.2018
Gültig bis: 07-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23/24