Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss! Neumarkt - Deininger Weg
268.000 €
- Wohnfläche 85,93 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Baujahr 1981
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung:
- Eine Wohnung für alle Lebenslagen
- Renovierter und gepflegter Zustand
- Baujahr 1981
- Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
- Aktuell gut vermietet – Jahreskaltmiete 9.000,- EUR + Nebenkosten
- Sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,93 m² Wohnfläche
- 4. Obergeschoss mit Aufzug und Fernblick
- Barrierefreier Zugang bis zur Wohnungstüre
- Das Besondere: Renoviertes Bad mit Badewanne & Duschfunktion
- Einbauküche und Kellerabteil inklusive
- Frei nach Vereinbarung
- KfZ-Stellplatz auf Wunsch
Die Aufteilung:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur geschützten Loggia
- Geräumige Wohnküche mit Blick bis zur Altstadt
- Schlafzimmer mit Platz für 2 Kleiderschränke
- Kinderzimmer bzw. Büro
- Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Große Diele mit sternförmigem Zuschnitt
Durchgeführte Renovierungen:
- Fassade
- Fenster
- Laminat Küche, Büro/Kind, Diele
- Bad mit Wasserleitungen
- Komplette Wohnung Wände aufbereitet und gestrichen
- General-Überholung Aufzug in 2020
Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 69,49 kWh, Öl, 1981/2003
Fazit:
Wer eine Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, den Wert der durchgeführten Renovierungen schätzt, sowie den Charme des großzügigen Grundrisses erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frei nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
# Lagebeschreibung
- Sehr gute Infrastruktur erleichtert den Alltag
- 92318 Neumarkt, Deininger Weg
- Einkaufen, Ärzte, Stadtbus – alles fußläufig vor der Haustüre
- Ruhiges Umfeld mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen zum ASV-Sportgelände
- Schnelle Wege in die Altstadt bzw. in die Natur
# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69,49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: A4945
Rechtliche Angaben
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7
92318 Neumarkt
Tel: +49 9181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de
Geschäftsführer / Vertretungsberechtigte:
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef Kirsch
Handelsregister:
Nürnberg HRB 15303
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Erlaubnisbehörde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Umsatzsteuer-ID:
DE813503671
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net