Moderne Wohnung mit großem Garten & sonniger Terrasse - sofort frei! Pyrbaum-Rengersricht

# Objektbeschreibung
- Moderne Wohnung mit großem Garten & sonniger Terrasse

Die Wohnung & das Haus:
- Großer & eingefriedeter Garten, der ideal zum Entspannen einlädt
- Ca. 350 m² Grundstück
- Zusätzlich Platz im Freien am Balkon und eine tolle Aussicht –
perfekte Kombination
- Haus in zwei Wohnungen mit Teilungserklärung aufgeteilt
- Baujahr 1981, Wohnung 2021 komplett renoviert – modern & stylisch
- Wohnfläche ca. 100,63 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer
- Heller Wohn-Essbereich mit perfekter Größe
- Moderne Einbauküche mit eleganten Oberflächen mit neuwertigen Elektrogeräten inklusive
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank und angenehmer Nord-Ausrichtung
- Zum Entspannen: Großes Bad mit Wirlpool-Badewanne, Fenster und schönen Armaturen
- Kinderzimmer/Büro mit Zugang zum Balkon
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Praktisch: Treppenabgang vom Garten zum Kellerraum/ Großes Carport mit viel Platz
- Renovierungen: 2021: Elektrik / Fußbodenheizung / elektrische Jalousien/ Komplettausbau

Energetische Werte:
- V, Öl 85 kWh, 1986/2004/2015

Fazit:
Wer die Kombination aus großem Garten und Balkon schätzt, eine moderne Wohnung mit viel Platz möchte, hat JETZT eine super Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
- Aktiver Ort umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln
- 2023 – Feier zu 750 Jahre Rengersricht
- Perfekter Rückzugsort, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten
- Gemütliches Gasthaus Brandl & Hofmolkerei Kneißl im Ort
- Spielplatz nur 400 m entfernt
- Markt Pyrbaum – Tor zur Oberpfalz nur 3 km entfernt – malerische Fachwerkhäuser im Ortskern
- Idyllischer Ort mit Bauernmarkt, Grundschule und weiterer Infrastruktur
- Super verkehrsgünstige Lage: 7,5 km zum Markt Allersberg
- 8,5 km zur Autobahnauffahrt A9
- 8,5 km zum Zustieg ICE Nürnberg München
- 17 km nach Neumarkt in der Oberpfalz
- 32 km nach Nürnberg

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Anbieter-Objekt-ID: A5139