Ideale Kapitalanlage mit 1-A Mieter, schöne 3-Zimmer-Wohnung in der City! Neumarkt - Badstraße

# Objektbeschreibung
Die Wohnung:
- Attraktive 3-Zimmer Wohnung für jedes Alter in beliebter Wohnanlage
- Perfekte Aufteilung: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad und Balkon mit Südausrichtung mit
ca. 73 m² Wohnfläche
- Aufzug von Untergeschoss bis zur Wohnung
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Überdachter Süd-Balkon
- Separater Kochbereich (abgetrennt durch in die Wand laufende Schiebetür)
- Flur mit guten Stellmöglichkeiten
- Zeitloses Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil inklusive
- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch
- An zuverlässigen & ordentlichen Mieter vermietet

Die Wohnanlage:
- Beliebte Wohnadresse
- Klassische Architektur – gepflegte Ausstrahlung
- Namhafter Bauträger: Max Bögl – Baujahr 1994
- Zuverlässige Hausverwaltung: Grasruck Service GmbH
- Beschlossene Erneuerung der Heizungsanlage durch die Stadtwerke Neumarkt als Contracting Modell inkl. Mieterstrommodell

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 90 kWh, Heizöl, 1994

Fazit:
Wer eine attraktive Wohnung zur Kapitalanlage sucht, den perfekten Grundriss erkennt sowie die Vorzüge der Innenstadtlage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
- Perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Lauflage
- 5 Gehminuten bis zur Altstadt
- 10 Gehminuten bis zum Bahnhof
- Stadtbusanbindung vor der Haustüre gelegen
- Ärzte und Apotheke fußläufig

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Anbieter-Objekt-ID: A5135