Schön gelegenes Reiheneckhaus mit großem Garten
375.000 €
- Wohnfläche 109,53 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 334 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Nicht nur die tolle Lage überzeugt hier, sondern auch die gute Aufteilung, die insbesondere für Familien ideal ist.
Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen Windfang und führt Sie in den Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in die separate Küche und auch in den hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den schönen, eben und großzügigen Garten. Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich ein Gäste WC.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume und ein Tageslichtbad vor. Eines der Kinderzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick in den Garten. Auf dieser Etage wurde die Aufteilung verändert. Der Abstellraum wurde entfernt und somit eines der Kinderzimmer deutlich vergrößert.
Die massive Wendeltreppe führt Sie hinauf ins Dachgeschoss. Auf dieser Etage befindet sich ein Abstellraum, ein Zimmer (laut Plan Kammer) und ein WC, welches nachträglich eingebaut wurde.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Abstellräume und über eine Waschküche mit Zugang in den Garten. Das im Plan eingezeichnete Öllager existiert nach der Umstellung auf Gas nicht mehr und somit wurde weitere Abstellfläche geschaffen.
Zum Haus gehört eine abschließbare Einzelgarage.
Das Reiheneckhaus ist renovierungsbedürftig und befindet sich überwiegend im Originalzustand. Sie können es nach Ihren Vorstellungen renovieren, gestalten und zeitnah loslegen, denn es ist bereits geräumt. Potenzial ist mit der guten Aufteilung, der schönen Lage und dem großen Garten allemal vorhanden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 334 m²
# Lagebeschreibung
Der Familienklassiker befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am nördlichen Ortsrand von Wernau. Trotzdem erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadtmitte und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Die Stadt Wernau gilt mit ihren Vereins- und Freizeitangeboten als beliebter und familienfreundlicher Wohnort. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Schulen. Über die Bundesstraße B313 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die A8 und die B10. Durch die Anbindung an die S-Bahn und den Regionalverkehr Tübingen/Stuttgart ist die Stadt auch für Pendler ideal.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 294,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 30-12142
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Strasse: Bahnhofstr. 8
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen
Telefon: 0711 398-5000
Fax: 0711 398-5100
E-Mail: kundenservice@ksk-es.de
Homepage: https://www.ksk-es.de/de/home.html
Handelsregisternummer: HRA Stuttgart 212120
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Zulassung :
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde
für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145340149
Online-Streitbeilegung:
Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: kundenservice@ksk-es.de
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Hinweise Datenschutz: https://www.ksk-es.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: kundenservice@ksk-es.de
Verbraucherinformationen
Die Verbraucherinformationen finden Sie unter www.ksk-es.de/verbraucherinformation-immobilien
Sie erhalten diese nochmals per Mail.
