Sanierungsbedürftiger Resthof in guter, idyllischer Lage

Schweren Herzens trennen wir uns von unserem Projekt. Es handelt sich um einen L-förmigen Resthof in Südwestausrichtung im Außenbereich von Klixbüll. Das Haupthaus wurde 1803 errichtet, der damalige Stallbereich wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in Wohnraum umgewandelt. In den 1970ern entstand der Anbau, der das "L" bildet.
Das Haupthaus umfasst 2 Wohneinheiten und ist als Zweifamilienhaus eingetragen. Die linke Haushälfte (~125 qm) wird derzeit von uns bewohnt, die rechte (~90 qm) ist aktuell entkernt und kann neu ausgebaut werden. Im Anbau befinden sich in der unteren Etage eine Garage, der Heizungsraum sowie die Öltanks, ein Lagerbereich mit Keller und eine große Garage/Werkstatt mit Grube, Starkstromanschluss und einem darüberliegenden Hobbyraum. Im Obergeschoss des Anbaus befindet sich eine weitere Wohneinheit, die von unseren Vorbesitzern zur Ferienvermietung genutzt wurde. Die Wohnräume sind hier ebenfalls entkernt.
Die Gebäudeteile werden durch einen Stallbereich verbunden. Hier befinden sich zwei Boxen für Schweine, ein ehemaliger Hühnerstall, sowie einige überdachte Lagerflächen.
Das Grundstück setzt sich zusammen aus einer großen Auffahrt als Rondeel, diversen Gärten in Ost-, Süd- und Westausrichtung, einem Klärteich (226 qm) und einer Landwirtschaftsfläche (8391 qm). In den Gärten befinden sich drei Terrassen, einige befestigte Beete und alter Obstbaumbestand. Hierzu zählen drei Apfelbäume, eine Quitte, eine Birne, diverse Zwetschgen und eine Kirschpflaume.
Das Grundstück liegt ruhig und idyllisch im Außenbereich von Klixbüll. Die zwei Nachbargebäude befinden sich in einigen 100 Metern Entfernung. Aus dem Garten schaut man in das weite friesische Land. Man hat zum Beispiel einen direkten Blick auf Niebüll, welches die gute Anbindung darstellt. In 10 Autominuten (~6 km für die Fahrradfans) steht man am Niebüller Bahnhof oder wahlweise am Autozug nach Sylt.
Wasser und Strom liegen an, ebenso Glasfaser. Nur das Abwasser ist nicht an die öffentliche Versorgung angeschlossen. Es wird in eine hauseigene Klärgrube abgeleitet und das geklärte Wasser wird anschließend in den Teich geführt.
Fast alle Dokumente zum Objekt sind vorhanden, nur der Energieausweis ist beantragt aber noch nicht vorhanden. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich die Dokumente erst nach einer Besichtigung zur Verfügung stelle. Da sind dann auch die restlichen Bilder bei, eBay erlaubt nur maximal 20.

Soweit so gut, bei Fragen einfach fragen oder gleich vorbeikommen. Das Haus ist sehr besonders und wirklich groß, daher lohnt es sich wahrscheinlich eher, sich einfach selbst ein Bild zu machen.