Sanierte Eigentumswohnung in unmittelbarer Parknähe

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in unmittelbarer Stadt- und Parknähe! Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1997, bietet eine einladende Atmosphäre und moderne Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügigen zwei Terrassen sowie einen kleinen Gartenanteil von rund 40 m² - perfekt, um im Freien zu entspannen oder gesellige Abende zu genießen. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen Flur empfangen, von dem aus alle Zimmer bequem zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über drei praktisch geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzen das Raumangebot. In den Jahren von 2018 bis einschließlich 2023 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, die der Wohnung einen zeitgemäßen Stil verleihen und wenig Handlungsbedarf für den künftigen Eigentümer bedeuten. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und bequemes Parken ermöglichen. Diese Immobilie vereint Komfort, Moderne und eine erstklassige Lage in Gotha!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Lagebeschreibung
Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss-Friedenstein, sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Gotha ist außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus, verfügt Gotha über zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen sowie Gymnasien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ansässig. Eins steht fest, Gotha ist immer einen Besuch wert!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-11-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CK-378-HH