Ihre altersgerechte Eigentumswohnung im eigenen Häuschen mit Stellplatz

# Objektbeschreibung
Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet Ihnen als künftiger Bewohner das perfekte Zusammenspiel aus Moderne, Wohnkomfort und hervorragender Energieeffizienz. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und erst im Jahre 2022 nach energetisch bestem Standard saniert, wartet diese traumhafte Immobilie nahe dem Zentrum von Gotha auf seine neuen Eigentümer. Von Beginn an der Sanierung wurde sehr viel Wert auf gute Substanz, die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und die damit einhergehende Energieeffizienz unter Berücksichtigung der geltenden KfW-Standards und der Energieeinsparverordnung gelegt. Durch eine zusätzliche Wärmedämmung der Fassade und die Installation einer erstklassigen Wärmepumpe sind unterdurchschnittliche Nebenkosten realisierbar - Ihnen und der Umwelt zu Liebe! Als Ihr künftiges Domizil präsentiert sich diese Immobilie als abgeschlossenes Hinterhaus mit ebenerdigem Zugang, welches somit durchaus als Alterswohnsitz geeignet ist. Während die zwei komfortabel geschnittenen Zimmer durch hochwertigen Designbelag überzeugen, so besticht das überdurchschnittlich große Tageslichtbad durch moderne Fliesen und die ebenerdige Dusche. Glauben Sie mir, hier werden Sie sich pudelwohl fühlen. Der Einheit ist außerdem ein Kellerabteil im Vorderhaus und Carportstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: ca. 8,78 m²

# Lagebeschreibung
Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss-Friedenstein, sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Gotha ist außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus, verfügt Gotha über zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen sowie Gymnasien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ansässig. Eins steht fest, Gotha ist immer einen Besuch wert!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-10-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: CK-336-HH