Sanierte EG-Wohnung mit zwei Balkonen in Oberbilk

# Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses in Oberbilk, an einer größeren Straße. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone - einen größeren zur Straßenseite(vom Wohnzimmer aus zugänglich) und einen kleineren in den ruhigen Garten heraus (vom Schlafzimmer aus zugänglich). Vor Einzug des neuen Mieters werden wir umfassend sanieren. Wir entfernen die alten Tapeten und Bodenbeläge, sanieren das Badezimmer sowie das separate WC, erneuern den Fliesenspiegel in der Küche, außerdem werden die Decken verputzt und weiß gestrichen und ein schicker Design-Vinyl-Boden verlegt. Die Heizkörper und Rohre lackieren wir frisch in weiß und die Innentüren werden erneuert. Der Waschmaschinenanschluss wird in der Küche eingerichtet. Einzig Ihnen selber Überlassen bleibt die Endgestaltung der Wände. Wir bereiten diese nur tapezierfähig vor, das Tapezieren müssen Sie selber übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Getrenntes WC; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.24

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Oberbilk liegt östlich von Bilk, der Friedrichstadt und des Stadtzentrums. Der besonders grüne Ortsteil besteht aus zahlreichen Grünanlagen wie den Südpark mit dem integrierten Volksgarten und wird von der Düssel durchquert. Aufgrund der guten Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof mit den S-Bahnlinien S1, 6 und 68 oder den U-Bahnlinien U74, 77 und 79 innerhalb von fünf Fahrminuten. Zahlreiche schulische Einrichtungen und Kindertagesstätten befinden sich in Oberbilk und sind gut erreichbar. Einen besonderen Flair bieten die vielen Restaurants und Geschäfte mit ihren diversen internationalen Waren.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-01-18
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1538360002