2-Zimmer-Wohnung im wärmegedämmten Objekt

# Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus wurde umfangreich modernisiert und bekam eine neue Wärmedämmung, sowie einen neuen Anstrich der Außenfassade und neue Balkone. Das Treppenhaus wurde ebenfalls neu verputzt und gestrichen. Vor dem Einzug des neuen Mieters erneuern wir das Badezimmer. Außerdem wird von uns ein neuer Fliesenspiegel in der Küche angebracht. Von hier können Sie auch den Balkon betreten. Wir verlegen in allen Räumen einen schicke Vinyl-Boden in hellgrauer Holzoptik (siehe Musterfotos). Die Zimmertüren und die Heizkörper werden frisch weiß lackiert. Die Decken werden durch uns weiß gestrichen. Das Badezimmer wird modern gefliest und mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier wird sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Einbauschränke; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.24

# Lagebeschreibung
Die Lage in Düsseldorf-Rath ist optimal: alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum von Rath liegt in nächster Nähe. Bis zur Düsseldorfer Innenstadt ist es auch nur ein Katzensprung. Zudem ist die Gegend bestens an den ÖPNV und die Autobahn angebunden.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-09-26
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1135360008