Sanierte 2-Zimmer plus Wohnküche in beliebter Lage von Oberbilk

# Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung liegt im 1.OG eines Denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und wird noch umfassend saniert. Wir entfernen die alten Böden und Tapeten, erneuern die komplette Elektrik, die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel, das Bad wird saniert, außerdem werden die Decken tapeziert und ein schicker Design-Vinyl-Boden verlegt. Die Innentüren werden erneuert, Heizkörper und Rohre frisch lackiert, der Waschmaschinenanschluss wird in der Küche eingerichtet. Die Wände werden tapezierfähig vorbereitet (Q2), die Endgestaltung - also tapezieren - bleibt Ihnen selber überlassen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Abstellkammer, ruhig gelegen zum Garten heraus - mit Blick auf einen wunderschönen Feigenbaum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


# Ausstattung
Loggia; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 24.06.24

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Oberbilk liegt östlich von Bilk, der Friedrichstadt und des Stadtzentrums. Der besonders grüne Ortsteil besteht aus zahlreichen Grünanlagen wie den Südpark mit dem integrierten Volksgarten und wird von der Düssel durchquert. Aufgrund der guten Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof mit den S-Bahnlinien S1, 6 und 68 oder den U-Bahnlinien U74, 77 und 79 innerhalb von fünf Fahrminuten. Zahlreiche schulische Einrichtungen und Kindertagesstätten befinden sich in Oberbilk und sind gut erreichbar. Einen besonderen Flair bieten die vielen Restaurants und Geschäfte mit ihren diversen internationalen Waren.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 84-1538550003