Ruhiges Arbeiten über den Dächern von Nürnberg

# Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Gebäude ist Teil einer Häuserzeile, welches das von Jugendstilgebäuden geprägte Umfeld sehr gut ergänzt.

# Ausstattung

Die zur Disposition befindet sich im 3. Obergeschoss OHNE AUFZUG.

Das helle Treppenhaus ist ansprechend und freundlich gestaltet. In jeder Etage befindet sich nur eine Mieteinheit, sodass die Mietergemeinschaft klein und überschaubar ist.

Bei Bedarf steht in dem Gebäude ein Keller zur Verfügung - sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett

Provision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten

* siehe Sonstiges - Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Bürofläche: ca. 158 m²

# Lagebeschreibung

Hervorragende Citylage, südwestlich der Nürnberger Altstadt.

Dieser Stadtteil gehört zu den guten Gewerbelagen der Stadt und zeichnet sich durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verbindungspunkten aus. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn liegen buchstäblich "vor der Tür".

# Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

# Energie

Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NP235