Von dem Umfeld partizipieren: Mieteinheit mit "Anschluss"

# Objektbeschreibung

In dem umfassend sanierten Industriekomplex sind rund 350 Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen vertreten, darunter verschiedene Beratungs- und Handelsfirmen, einige Künstlerateliers und Unternehmen aus den Bereichen Konstruktion und Automatisierung.

# Ausstattung

Die Etagen sind in unterschiedlich große Einheiten eingeteilt. Von einem zentralen, gemeinschaftlich zu nutzenden Flur aus gelangt man in die einzelnen Mietflächen.

Bedingt durch die "Fluchtwegsituation" wird der Bereich in zwei Teile geteilt; d. h. die zur Verfügung stehende Fläche wird durch einen allgemein zugänglichen Flur geteilt.

Der Mietbereich ist derzeit noch nicht renoviert und könnte je nach Bedarf in bis zu 5 Räume + eigene Teeküche mit Sozialraum aufgeteilt werden.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 5

Provision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten, siehe Sonstiges

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

# Lagebeschreibung

Nürnberg Süd, im Stadtteil Gibitzenhof, nahe dem äußeren Stadtring gelegen. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an das regionale wie überregionale Verkehrsnetz.

Die Nähe zur Stadtautobahn, dem Frankenschnellweg und damit auch zu den umliegenden Autobahnen (A73, A3, A9 und A6) sowie zum Flughafen im Norden der Stadt zeichnet diese Lage und seine gute Erreichbarkeit ebenso aus wie die kurze Entfernung zur Innenstadt.

# Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

Anbieter-Objekt-ID: XS973