Renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Gusenburg, die sich auf einem Grundstück von 356 m² erstreckt.

Die Wohnfläche beträgt 126m² und verteilt sich wie folgt auf drei Etagen:

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer, die als solides Fundament für die Umsetzung Ihrer Wohnträume dienen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Das Dachgeschoss birgt zusätzliches Ausbaupotenzial. Hier können Sie kreativ werden und den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Eine Garage mit Durchgang zur Werkstatt ist ein praktisches Highlight dieser Immobilie. Dies bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern schafft auch Raum für handwerkliche Projekte und Hobbys.

Obwohl Renovierungsbedarf besteht, eröffnet Ihnen dieses Haus die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 912,70 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 343 m²
Nutzfläche: ca. 39,81 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in der idyllischen Ort Gusenburg. Die ruhige Lage ermöglicht entspanntes Wohnen.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie zum Beispiel die Stadt Hermeskeil.

Eine ideale Gelegenheit für jene, die nach einem charmanten Wohnort abseits des städtischen Trubels suchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 300,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.01.2024
Gültig bis: 2034-01-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44330104-047095