Renovierte 3-Zi-EG-Whg mit Terrasse/Garten beim Klinikum Bayreuth

Lage-/Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (mit Aufzug) am Roten Hügel in Bayreuth (Preuschwitzerstraße/Klinikumallee direkt beim Klinikum Bayreuth). Im Kellergeschoss stehen den Mietern ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, zwei eigene Tiefgaragen-Stellplätze sowie zwei Gemeinschaftskeller (Trockenraum/Fahrradabstellräume) zur Verfügung.
Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage (nicht des eigenen Gartens) sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und die diesbezüglichen Kosten sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Daten Energieausweis
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1995
Primärenergieträger: Erdgas H

Ausstattung
• Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit sehr ansprechendem Grundriss (ca. 80m2)
• Großzügiger Flur mit Einbauschrank
• Großes/helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten
• Helles Schlafzimmer mit Kleiderschrank
• Kinder- oder Arbeitszimmer
• Separate Küche (vermieterseitig ohne Einbauküche)
• Modernes Badezimmer mit Badewanne (inkl. Glasabtrennung und Badmöbel) und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
• Separates WC
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 850 Euro/mtl. (Wohnung) + 90 Euro/mtl. (2 Tiefgaragen-Stellplätze)
• Betriebskostenvorauszahlung/Nebenkosten: 260 Euro/mtl.
• = Warmmiete: 1.200 Euro/mtl.
• Kaution: 2 Kaltmieten
• Verfügbar ab: sofort

Sonstiges
Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt. Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Telefonnummer und E-Mail Adresse werden zeitnah beantwortet.
Bei Interesse an einer Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen erbeten:
• Kopie Personalausweis
• Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft
• Drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Rentenbescheid, Anstellungsvertrag auszugsweise)
• Aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
• Bestätigung über Mietschuldenfreiheit