Zentral gelegene helle 2 Zimmer-Galeriewohnung in Bayreuth

Nachmieter für die praktisch geschnittene helle 2-Zimmer-Galeriewohnung gesucht. Sie liegt im Dachgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die südlich gelegene Loggia und zur Galerie, auf der ein gemütliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann.
Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es wurden hochwertige Badezimmermöbel und eine sehr hochwertige Einbauküche verbaut.
In allen Räumen befinden sich neuwertige Fußbodenbeläge.
Außerdem stehen noch zwei Abstellkammern zur Verfügung.

Es gehört zudem ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Hinweis: Die Fläche unter der Dachschräge ist bei der Wohnfläche berücksichtigt und anteilsmäßig abgezogen. Der Platz steht jedoch nahezu komplett als Wohnraum zur Verfügung.
Dies kann man auf den Fotos auch gut sehen.

Die Wohnung hat also ca. 78m² Nutzfläche und die Loggia ca. 4,88 m². (somit liegt man bei ca. 83m²)

+ großzügiges Wohn-/Esszimmer (elektrische Jalousie im Wohnzimmer)
+ Galerie-Schlafzimmer (mit separater Abstellkammer)
+ sehr hochwertige Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit / Übernahme nach Absprache
+ neues Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
+ sehr hochwertige Badezimmermöbel
+ 1 renovierte Loggia inklusive Markise
+ 1 Abstellraum (praktisch neben der Küche)
+ 1 zusätzliche Abstellmöglichkeit (Schlafzimmer)
+ Kellerabteil mit Regal
+ Möglichkeit der Anmietung eines Außenstellplatzes am Hauseingang
+ einige Zimmerlampen gehören zur Wohnung
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Fahrradkeller und Trockenraum zur Mitbenutzung
+ Hausmeister & Gebäudereinigung
+ neue Gasheizung seit 2022
+ zentral in Bayreuth mit super Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ die Wohnung befindet sich in der Nähe des Landratsamtes BT

Zur Lage:
St. Georgen ist im Nordosten von Bayreuth gelegen und punktet durch seine zentrale Lage. Der Bahnhof und die Innenstadt sind schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Türe, ein Verbrauchermarkt direkt um die Ecke.

Verfügbar: ab 01.06.2024

Besichtigungen können nach Absprache erfolgen.

Wünschenswerte Unterlagen hierzu sind:
+ eine ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft
+ aktuelle Schufa-Auskunft
+ die 3 letzten Verdienstbescheinigungen

Der Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.

Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten.

Der Mietpreis ist netto und versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten.

Keine Haustiere erlaubt.

Zu beachten ist, dass das Haus über KEINEN Aufzug verfügt.
Die Wohnung ist nur für max. 2 Personen geeignet und nicht WG-tauglich.


Falls Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten sowie nach Möglichkeit eine kurze Information zur aktuellen Lebenssituation, Beruf usw.
Ich werde mich dann bei Ihnen melden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Gern können diverse Möbel vom Vormieter übernommen werden.


Noch ein wichtiger Hinweis:
Die Angaben erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Die Informationen sind ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind auch bei Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.