Provisionsfreie, helle 4,5 Zi. Wohnung mit 106 m2 in Schwaigern

Im stylischen Terrassenhaus von Schwaigern und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese gepflegte, ruhige und helle 4,5-Zi.-Wohnung.

Die Wohnung besteht aus viereinhalb geräumigen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Zur Wohnung gehörten auch zwei Balkone und eine Einbauküche. Außerdem stehen noch ein TG-Stellplatz für Ihr Auto und ein Kelleranteil zur Verfügung.

Die große Diele im Eingangsbereich der Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz zum Stellen eines Schuhschrankes und eines Garderobenschrankes.

Auf der linken Seite befindet sich das WC.
Von der komplett ausgestatteten, hellen Küche hat man Zugang zu einem kleinen Balkon.

An der Küche vorbei gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz auch für zusätzliche Gäste bietet.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch direkten Zutritt auf den großen, zweiten Balkon.

Zurück in der Diele gelangen Sie durch einen großzügigen Flur zu den Schlafräumen. Auf der rechten Seite und der Stirnseite des Flurs bieten Einbauschränke riesigen Stauraum und vielfältige Ablagemöglichkeiten.
Auf der linken Seite befinden sich die Schlafzimmer. Im Elternschlafzimmer lassen sich ein großer Kleiderschrank und ein großes Bett gut stellen.

Auch von diesem Zimmer aus haben Sie einen Zugang zum großen Balkon.
Danach folgen die Kinderzimmer 1+2. Große Fenster sorgen für viel Licht, sodass sich diese Räume auch als Arbeitszimmer hervorragend eignen. Kleiderschrank, Bett und Schreibtisch finden hier genug Platz.

Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer. Ausgestattet ist es mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handwaschbecken. Ein Wasseranschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Ein großer Haushalts-/Abstellraum bietet genug Regale, Platz und Arbeitsfläche für die notwendige Hausarbeit.

Der Wohn-Essbereich wurde mit einem hochwertigen Stäbchenparkettboden ausgestattet. In der Küche finden Sie einen neutralen anthrazitfarbenen Fliesenboden vor. Die Diele und die Schlafräume verfügen über einen pflegeleichten PVC-Boden.
Die Wohn- und Schlafräume wurden 2023 renoviert.
Die Küche verfügt über Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und einen Geschirrspüler.

Ein Tiefgaragenplatz, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Kellerabstellraum rundet dieses preiswerte Angebot ab.

Die angebotene 4,5 Zi.-Wohnung mit herrlicher Aussicht befindet sich im naturnahen Wohngebiet Eselsberg.

Schwaigern verfügt mit Bahn, Bus und S-Bahn (S4) über eine hervorragende Infrastruktur im öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle liegt um die Ecke, ca. 100 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrzeit ins Zentrum von Heilbronn beträgt nur ca. 20 min.

Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und schulische Einrichtungen sind im Ort ausreichend vorhanden und zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar.

Die Gesundheitsversorgung in der Stadt ist sichergestellt durch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken.
Ferner ist in der Stadt eine Grund- u. Förderschule sowie eine Haupt-/Real- und Gesamtschule vorhanden.
Die weiterführenden Schulen und Arbeitsplätze in Heilbronn und Eppingen sind bequem mit dem sehr guten
S-Bahnanschluss zu erreichen.

Sie treiben gerne Sport? Eine Vielfalt an Sportvereinen lädt Sie dazu ein, Ihren Ausgleich zu finden.
Direkt vor der Haustür sorgen schon die gut ausgebauten Feld- und Waldwege für ideale Bedingungen zum Joggen. An heißen Tagen bietet das Freibad neben den Sport- und Reitanlagen genügend Abkühlung und Spaß.

Gegenüber dem Gebäude befinden sich zusätzlich noch öffentliche Parkplätze.

Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung.
Energieausweis liegt vor bei Besichtigung.