Provisionsfrei ! Luxuriöses Einfamilienhaus KfW 40+ mit Pool

Freie Sicht ins Grüne

Treten Sie ein, in ein luxuriös ausgestattetes, mit vielen hochwertigen Details versehenes Einfamilienhaus und genießen Sie den unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet am Stadtrand vom Bamberg.
Schon im großzügig bemessenen Eingangsbereich der Immobilie findet sich in praktischen Einbauschränken ausreichend Stauraum für Garderobe, Schuhe und die kleinen Dinge des Alltags.
Vorbei an der ansprechend einladend gestalteten Bar mit gemütlichem Sitzfenster, gelangt man in den offenen Küchen- und Essbereich, der viel Platz für Familie und Freunde bietet, und in dem das Leben und die Feste stattfinden. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, und u.a. Friteuse, Tepanyaki und Wok Station lässt keine Wünsche offen, und bietet viel Raum zum gemeinsamen kreativen Kochen und Backen.
Durch die extrahohen, bodentiefen Glas-Schiebetüren, treten Sie nun quasi schwellenlos auf die überdachte Terrasse, welche in einen großen Garten mit beheiztem Salzwasser-Pool (9x4m) übergeht. In dieser Idylle lässt es sich wunderbar im Schatten entspannen und mit Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen.
Das Arbeitszimmer nebenan, ebenfalls mit Blick in den Garten, ermöglicht arbeiten in überaus angenehmer Umgebung – kann aber auch sehr gut zum Kinder- oder Gästezimmer umfunktioniert werden.
Der separierte Elternbereich mit Schlafzimmer, welches auch über einen wunderbaren Ausblick in den Garten verfügt, Ankleide und Wohlfühl-Bad mit freistehender Badewanne und kleiner Sauna komplettieren die Wohnräume im Erdgeschoss und ermöglichen einen barrierefreien Alltag.
Eine gerade Sichtbetontreppe führt die Kinder in das Obergeschoß, wo zwei geräumige Zimmer und ein großzügiges Bad unterbracht sind. Sonnenanbeter werden die ca 50m² große Dachterrasse lieben, welche über beide Kinderzimmer zugänglich ist; hier kann man den wunderbaren Ausblick ins Grüne in aller Ruhe genießen. Alle technischen Installationen sind ebenfalls im OG, im Technikraum, untergebracht.

Lage
Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Bamberg. Ländlich geprägt, gelangt man durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur doch schnell in die Innenstadt. Dank einiger fußläufig erreichbarer Busanbindungen und schönen Radwegen am Wasser entlang, ist das Zentrum von Bamberg mit seinen interessanten Kultureinrichtungen und seinem breit gefächerten Abendgestaltungsangebot zügig erreicht. Der Bamberger Hafen als großes Einkaufsgebiet mit zahlreichen Fachmärkten, wie auch die nächste Autobahn, sind mit dem Auto gut 5 Minuten entfernt. Im näheren Umkreis finden Sie darüber hinaus Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken.


Sonstiges
Barrierefreies Erdgeschoss
PV Anlage mit Speicher
Bewässerungsanlage für den Garten
Sehr ruhiges Grundstück