Architekten-Villa mit hochklassiger Ästhetik, Spa-Bereich und Pool in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Der erste Eindruck:

Exklusiv, nobel und großzügig. Wer ein Haus der Extraklasse sucht, dem freuen wir uns, diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen. Verkauft wird ein 3.152 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus, einer Doppelgarage, zwei Carports, einem Fahrradschuppen und viele damit verbundene Extras und Highlights. Bei Bedarf kann ein weiteres, anliegendes 1.137 m² großes Grundstück mit einer Garagenbebauung mit Platz für vier Fahrzeuge und Photovoltaiktechnik erworben werden.

Diese atemberaubende, 2005 fertiggestellte Domizil präsentiert sich auf einem weitläufigen, uneinsehbaren Parkgrundstück.
Die topgepflegte Villa begeistert durch ihre klassische Architektur, ein umfangreiches Raumangebot über drei Etagen, ein durchdachtes Sicherheitskonzept und die absolut hochkarätige, detailreiche Ausstattung mit edlen Materialialien und technischen Finessen.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 500m² und vereinen beeindruckende Großzügigkeit, Lichtfülle und Familienfreundlichkeit.

Der Garten auf der Südseite wurde hochwertig und strukturiert von einem Gärtner angelegt und präsentiert sich in einem parkähnlichen Erscheinungsbild. Das Grundstück ist auf dieser Seite in den Frühlings- bis Herbstmonaten nahezu vollständig uneinsichtig. Ein weiteres Highlight auf dem Grundstück ist der im Jahr 2015 eingebaute, 10 m x 4 m Außenpool. Dieser ist 1,40 m tief und beinhaltet eine Gegenstromanlage, eine automatische Chlorierung + Rückspülung und ist beheizbar auf bis zu 40 Grad. Geschützt wird der Pool über.......

... haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gern weitere Informationen bei uns an.

# Ausstattung
Details & Highlights auf einen Blick:

- drei Etagen inkl. Vollkeller / Souterrain mit 2,80 m hohen Decken
- ausgebauter Spitzboden mit Windwächter
- Sauna und Weinkeller
- hochwertige Einbauküche
- Erdwärmepumpe inkl. Kühlung
- zweifach verglaste, abschließbare, schallisolierte Kunststofffenster
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Metallkerntür
- zwei 36 m² Sonnenschirme (elektrisch bedienbar)
- Eichenparkett-, Pearl Blue Granit-, und Teppichfußböden
- drei Bäder und ein Gäste-WC
- Dampfsauna im Elternbad
- Gartenbewässerungsanlage
- zwei Carports & ein Garagenstellplatz
- 10 x 4 m Außenpool mit Gegenstromanlage (weitere Infos in der Beschreibung)
- Fahrradgeräteschuppen mit Heizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,99% inkl. der ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3152 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist absolut ruhig gelegen. Der Ort Hanstedt gehört zu der Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf und zum Landkreis Uelzen, liegt in der Lüneburger Heide und ist grundsätzlich eher ländlich geprägt. Weitere Informationen zu der Infrastruktur erhalten Sie wie folgt:

Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Edeka, Lidl, Netto ca. 5 km

Allgemeinmediziner ca. 4 - 5 km

Kinderkrippe 4 km
Kindergarten 300 m
Grundschule 6,4 km
Privatschule 4 km
Weiterführende Schule: 18 km / KGS Bad Bevensen (Haupt-, Realschul- und Gymnasialzweig inkl. gymnasialer Oberstufe)

Entfernung nach
Bad Bevensen 18 km
Uelzen 17 km
Lüneburg 25 km

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 32.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-07-07
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 221387