PROVISIONSFREI! KERNSANIERTE 3 Zi. ETW mit Loggia und Stellplatz
218.000 € VB
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1969
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit Loggia in einem unterkellerten dreigeschossigen Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1200 m2 großen Grundstück in leichter Hanglage. Bedingt durch die Hanglage ist das Erdgeschoss im Hochparterre.
In dem um 1969 errichteten Gebäude sind insgesamt 8 Wohneinheiten untergebracht.
Eine Wohnfläche von etwa 73 m2 ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele mit Abstellraum, Küche und Bad. Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschküche, Trockenraum und ein Garten zur Verfügung.
Es besteht das Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz.
Ausstattung:
Nutzerfreundlicher Grundriss
Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
Überdachter Balkon
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasserversorgung: Elektro-Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, Rollläden 2 davon sind elektrisch
Wandflächen: Putz, Tapete, Fliesen
Deckenflächen: Holzpaneele mit LED Strahler
Fußböden: Fliesen, Laminat
Einbauküche
4 Türen im Landhausstil wurden 2020 erneuert
Lagebeschreibung:
Das Grundstück mit dem Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt in Wermelskirchen, etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist gegeben, Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Ämter, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind teilweise in der näheren Umgebung, vielfältig im Stadtgebiet vorhanden.
Es besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss in knapp 500 m.
