Moderne 3 Zimmer Souterrain Wohnung zentral in Wermelskirchen
249.000 €
- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Januar 2025
- Wohnungstyp Souterrain
- Baujahr 1998
- Hausgeld 248 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Moderne 3 Zimmer Wohnung zentral in Wermelskirchen
Die Wohnung befindet sich im Souterrain (1UG) in einem 1998 erbauten 6 Parteien Haus, ruhig gelegen in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr im Herzen von Wermelskirchen (Grünestr.) Somit sind
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verbindung zum Nahverkehr fussläufig erreichbar.
Objekt:
-3 Zimmer Küche (mit Abstellraum), Diele, Bad
-kleine Terrasse zur Alleinnutzung
-Gemeinschaftsgarten
-Stellplatz direkt vor dem Haus
-kleiner Kellerraum
-Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum
Die Wohnung wurde Mitte 2017 umfangreich modernisiert.
-Bad wurde komplett erneuert mit hochwertiger Ausstattung
-elektrische Rollladen mit Zeitschaltung
-Einbauküche Nobilia aus 2017 mit Elektrogeräten
-Bodenbeläge wurden durch moderne Fliesen und Laminat erneuert
-Elektrik umfangreich modernisiert
-Warmwasseraufbereitung durch neuen Durchlauferhitzer
Das Objekt wurde durchgehend Instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Ebenfalls überzeugt das Objekt durch solide Rücklagen.
Energie:
Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweis gültig von 10.03.2024 bis 09.03.2034
Energieeffizienz: B
Energieverbrauch: 54,93 kW/h (m²*a)
Primärenergieverbrauch: 72,09 kW/h (m²*a)
Hausgeld:
Das Hausgeld beträgt aktuell 248€/Monat (2 Personen, Heizkosten, Wasser, Rücklagen, Treppenhausreinigung inkl.)
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, sodass die Bilder nicht das aktuelle Mobiliar der Wohnung zeigen. Nach dem Auszug werden noch kleinere Reparaturen durchgeführt, sodass die Wohnung in einem ordentlichen Zustand übergeben wird.
Gerne dürfen Sie mich bei Rückfragen jederzeit kontaktieren.
