Schicke 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Kamin

# Objektbeschreibung
Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf ein Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC.

Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit Kamin, integrierter Küche und Essplatz.

Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zum Balkon.
Der Balkon verfügt über eine Markise, Außenbeleutung und -steckdosen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine eigene Gastherme.
Diese befindet sich im Untergeschoss.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Für die Hausgemeinschaft steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

# Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Eckkamin
- Gastherme Viessmann (2006)
- Durchlauferhitzer

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

# Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

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Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.10.2019
Gültig bis: 22.10.2029 00:00:00

Anbieter-Objekt-ID: 42929-ETW-569 (1/569)