Privatverkauf! Wohnglück Hoppegarten - einziehen und wohlfühlen

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen und sonnigen Süd-/West-Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 676 m², erwartet Sie ein hochmodernes, energieeffzientes Einfamilienhaus.
Die massiv erbaute Stadtvilla mit ca. 156 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in absoluter Nähe zur Metropole Berlin. Gleichzeitig wohnen Sie sehr ruhig in der Rennbahngemeinde Hoppegarten - OT Birkenstein.

Ausstattung
Innen
✓ modernste Bautechnik zu Erfüllung sämtlicher aktuellen Gesetze
✓ Energiebedarf des Hauses A+ (Endenergiebedarf 17,7 kWh/(m²a))
✓ moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Fensterkontakten
✓ Sicherheitsfenstergriffe als Einbruchsschutz
✓ Fußbodenheizung komplett mit Einzelraumregelung
✓ Zimmertüren in weiß (Typ Modena inkl. Edelstahl-Drückergarnituren Dallas)
✓ Moderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
✓ elektrische Aluminium Rollläden
✓ 5 m Hebe-Schiebe-Fensteranlage
✓ Wäschewurf vom Masterbad in den Hauswirtschaftsraum
✓ Smart-Home-Elektroanlage (Beleuchtung, Raumtemperatur, Alarm, Rollläden, Rauchmelder, Wassersensor usw. lässt sich mit Smartphone, Tablet usw. steuern)
✓ Abluftanlage im Hauswirtschaftsraum (Limodor) smart steuerbar
✓ LAN-Anschluss in jedem Raum
✓ großzügige Steckdosenanzahl in jedem Raum
✓ Unterputz Leerrohr für TV-Kabel im Wohnzimmer und Schlafzimmer
✓ begehbare Dusche mit Fußbodenheizung
✓ Regenduschsystem von Grohe Smart-Control inkl. Massagefunktion
✓ Treppenstufen mit indirekter LED Beleuchtung
✓ Nobilia Einbauküche mit allen Geräten (Siemens - Tiefkühlschrank, Kühlschrank, Backofen und Miele Geschirrspüler)
✓ Siemens-Ceran-Induktionsfeld mit integrierter Abluft
✓ Granitfensterbänke innen und außen
✓ Haustür innen flächenbündig
✓ großer Spitzboden als Kellerersatz über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar
✓Dachauflast, sowie 2 Leerrohre für PV-Anlage vorbereitet
✓ Leerrohr aus Hauswirtschaftsraum nach draußen zur Eigennutzung
✓ zusätzlicher Abstellraum unter der Betontreppe über Hauswirtschaftsraum erreichbar

Außen
✓ Massiv- erbautes Carport mit 2,60m Durchfahrtshöhe
✓ Massiv – erbauter Anbau (Geräteraum) mit separatem Zugang, sowie eigenem Stromverteiler
✓ Dachbegrünung auf Carport und Anbau (Geräteraum)
✓ Starkstromanschluss für Wallbox
✓ großzügige Steckdosenanzahl rund ums Haus
✓ automatische Beleuchtung im Eingangsbereich
✓ Terrassenüberdachung mit Oberglasmarkise, Windwächter und LED-Spots
✓ Entwässerung über Versickerungstunnel auf dem Grundstück
✓ automatische Bewässerungsanlage mit Regensensor der Firma RainBird
✓ Mülltonnenbox aus Holz mit zusätzlicher Abstellstellfläche