Attraktives Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Grundstück

# Objektbeschreibung
Wir veräußern dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter Lage von Neuenhagen. Das Haus vom Baujahr 2000 und der Garten sind in einem TOPP-Zustand und sofort bezugsbereit.
Das Haus ist vollunterkellert. Die Wohnfläche von 116 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche, Flur, Gäste-WC mit Dusche und Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das schöne große helle Bad mit Wanne und Dusche.
Die einzelnen Etagen erreicht man über eine sehr schöne Holztreppe. Das gesamte Haus ist sehr hell und freundlich. Die letzte Sanierung war 2022.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Heizung kann über eine App gesteuert werden.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Mehrere kleine idyllische Plätzchen laden hier im Garten zum Verweilen ein.
Eine Garage mit Abstellraum steht zur Verfügung. Das Grundstück ist straßenseitig mit einer hohen Hecke bewachsen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

# Ausstattung
- Vollkeller
- Kaminofen im Wohnzimmer
- abschließbare Fenster
- Rollläden
- Alarmanlage
- Glasfaser

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Verhandlung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer und Verkäufer zahlen den gleichen Anteil

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Neuenhagen bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland im Land Brandenburg, im östlichen Berliner Umland.
Neuenhagen erreicht man von Berlin über die B1/5 in Richtung Autobahn A10. Mit der S-Bahn S5 von Berlin-Westkreuz bis Strausberg-Nord hat man eine sehr gute Anbindung in das Berliner Stadtzentrum.

# Sonstiges
Das Exposé wurde auf Grundlage der dem Maklerunternehmen zugänglichen Informationen, sowie der Angaben des Eigentümers erarbeitet.
Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Alle enthaltenen und nicht öffentlich zugänglichen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dienen nur dem Zwecke der Erwerbsentscheidung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 49.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 29.04.2024
Gültig bis: 29.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5334#NGcZJn