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Virtueller
Rundgang
Potenzial nutzen und Charme zum Vorschein bringen: Zentral gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
99.000 €
- Wohnfläche 75,17 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057884
In Bremerhaven präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Viel Gestaltungsspielraum ermöglicht die Immobilie den zukünftigen Besitzern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 75 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 364 €.
# Ausstattung
+ Gestaltungspotenzial
+ Laminatboden
+ Keller
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Hausgeld ca. 364 € mtl.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.320,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und gefragte Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Geestemünde in der Nähe des Stadtzentrums und der Hochschule. Zwischen Wesermündung und dem 13 Gehminuten entfernten Bürgerpark genießen Sie oder Ihre Mieter zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Im Umkreis von nur etwa 500 m finden sich Supermärkte, Apotheken, diverse Restaurants sowie u.a. der Konrad-Adenauer-Platz, der einmal in der Woche einen Wochenmarkt veranstaltet. Diverse Schulen, Kindergärten und -tagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Bushaltestellen sind ebenso wie der Hauptbahnhof fußläufig in maximal 5 Minuten erreichbar und gewährleisten einen bequemen Nahverkehrsanschluss. Die nahe gelegene B6 und die A27 ermöglichen zudem eine schnelle Autoverbindung in umliegende Städte wie z.B. Bremen.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9ed025627a
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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