Große Altbauwohnung mit Loggia in zentraler Lage von Klushof

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058944

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit Altbaucharme in Bremerhaven. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet die Immobilie den neuen Besitzern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 94 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier die Loggia.

Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 404 €.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Lehe, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung
+ Entspannung unter freiem Himmel dank einer Loggia
+ Ideal für Handwerker dank Renovierungsbedarf und viel Potential
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Wannenbad und zusätzlicher Dusche
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 946,80 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 94 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Zentrale und familienfreundliche Lage in Klushof

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,5 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 1,1 km, Bundesstraße 212 sowie Autobahn 27 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 217 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 58867e246c