Pfiffige Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment mit TG-Stellplatz nahe Universität Mainz (vermietet)
108.900 €
- Wohnfläche 18 m²
- Zimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1983
- Hausgeld 129 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eine pfiffige Erweiterung Ihrer Kapitalanlagen: Clever geschnittenes und gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Erdgeschosslage mit kleiner Terrasse für Studenten, Dozenten und Singles mit ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche und voll möbliert. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker) rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld beläuft sich auf 118,45 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen (17,84 €).
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Indexmietvertrag) und bringt derzeit einen Bruttojahreskaltmietertrag in Höhe von 3.420,00 € inkl. Stellplatzmiete; der Jahreswarmmietertrag liegt bei 4.080,00 €. Eine Berechnung per Ende 2021 auf den Index ergab eine Steigerungsmöglichkeit auf 3.840,00 € Kaltmiete p. a. Die Miete wurde seit 2016 nicht erhöht.
In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr begehrt, und ganz besonders dieses Angebot: Die Lage im Erdgeschoss mit der kleinen Terrasse und der dazu gehörige Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage macht das Appartment zu einem besonders gefragten Objekt.
Zur Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden nur Innenfotos aus der Zeit vor dessen Einzug veröffentlicht.
# Ausstattung
- Ruhige Erdgeschosslage mit kleiner Terrasse und Ausblick in die Grünanlagen
- Ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche
- Möbliert
- Duschbad mit beleuchtetem Spiegel
- Pantryküche mit Oberschrank
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inkludiert)
- Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten
- Personenaufzug
- Gepflegtes Gesamtobjekt
- Gepflegte Außenanlagen
- Hausmeisterdienst
Daten aus dem Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m2*a)
Energieklasse D
Energieausweis gültig bis 4.9.2027
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 21 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Als Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz ist Hartenberg-Münchfeld in Gonsenheim die Wohnlage, welche sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und Hochschule auszeichnet. Hier bieten sich kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern und natürlich nach Gonsenheim und in die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten.
Die besondere Lage des Gesamtobjekts bietet eine großzügige und parkähnlich gestaltete Außenanlage, in welcher auch zahlreiche, zum Teil überdachte Stellplätze für Fahrräder ihren Raum finden.
# Sonstiges
Interessiert? Dann lassen Sie mir einfach Ihre Anfrage über die Kontaktaufnahmefunktion des Immobilienportals zukommen. Bitte denken Sie daran, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben, so dass ich mit Ihnen in Verbindung treten kann.
Diese Eigentumswohnung inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage erwerben Sie für 108.900,00 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-04
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HI634
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Hohe Bell 13
55543 Bad Kreuznach
Festnetz: 0671-20356004
E-Mail: hallo@immobluebell.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a UStG: DE288287921 (Antje Ritter)
Informationen zur EU-weiten Regelung zur Onlinestreitbeilegung:
Mit der seit 6. Januar 2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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