Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche u. Kellerabteil in MZ-Marienborn
108.000 €
- Wohnfläche 28 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 194 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Für Ihre Kapitalanlage in Immobilien: 1-Zimmer-Apartment, ca. 28 Quadratmeter Wohnfläche, mit Einbauküche und Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahreskaltmieteinnahme beläuft sich auf 3.240,00 €; die Warmmieteinnahme auf 4.560,00 € p. a. Da die Miete seit Mietbeginn im März 2014 nicht erhöht wurde, ist hier noch eine Steigerung möglich.
Auf ca. 28 Quadratmetern Wohnfläche lässt es sich für Studenten, Singles oder Vielflieger angenehm wohnen. Im Wohn-/Schlafzimmer und im Flur liegt Laminat, das innen liegende Bad hat Fliesen. Waschmaschinenanschluss im Bad.
Das monatliche Hausgeld beträgt 193,85 €, davon gehen 35,96 € in die Instandhaltungsrückstellungen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden nur wenige Innenraumfotos veröffentlicht.
# Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 28 Quadratmeter
- Kellerabteil
- Fenster: Doppelverglaste Kunststoff-Fenster, weiß, mit Außenrollläden (in 2002 eingebaut)
- Bad innen liegend + Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Zentralheizung, Wandheizkörper
- Warmwasser elektrisch
- Personenaufzug
- Aktuell vermietet: Jahreskaltmiete 3.240,00 €
Daten des Energieausweises:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieausweis vom 31.08.2018 / gültig bis 31.08.2028
Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m2*A)
Energieklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 und 2006
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort erwerbbar
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 31 m²
Vermietbare Fläche: ca. 28 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnlage "Am Sonnigen Hang" in Mainz-Marienborn bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Großstadtlebens. Hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und allein drei Buslinien! Zu den Autobahnen A60 und A63 sind es nur wenige Fahrminuten.
Marienborn ist ein sich stetig entwickelnder Stadtteil der Landeshaupt- und Universitätsstadt Mainz. Die guten Verkehrsverbindungen, sei es öffentlich oder individual, die Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sind ein großer Pluspunkt!Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 6 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 5 km
Zentrum 9 km
# Sonstiges
Interessiert? Lassen Sie mir über die Kontaktaufnahmefunktion der Immobilienplattform einfach Ihre Anfrage zukommen. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an; insbesondere eine Festnetz- oder Mobilfunknummer, unter welcher Sie tagsüber gut erreichbar sind.
Dieses 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche und Kellerabteil erwerben Sie für 108.000,00 € ohne zusätzliche Käuferprovision.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SV639
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Hohe Bell 13
55543 Bad Kreuznach
Festnetz: 0671-20356004
E-Mail: hallo@immobluebell.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a UStG: DE288287921 (Antje Ritter)
Informationen zur EU-weiten Regelung zur Onlinestreitbeilegung:
Mit der seit 6. Januar 2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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