Perfekte Sichtlage am neuen Paradeplatz

# Objektbeschreibung
Das Gebäude wird im Laufe des Jahres voraussichtlich neu gestrichen und gestaltet.
Zudem wird der Paradeplatz voraussichtlich im

Mietpreis: ca. 13,50 EUR/m²
Gesamt: ca. 2.450 EUR

Nebenkostenvorauszahlung: ca. 2 EUR/m²
Gesamt: 330 EUR

je nach Laufzeit und Ausstattung

Mietfläche: ca. 182,72 m²

# Ausstattung
Sommer fertig so, dass eine sehr repräsentative Ladenfläche entsteht.
Die Ladenfläche selbst ist vielseitig nutzbar. Durch die große Tiefe der Fläche ist ausreichend Stellfläche für Regale vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig Verfügbar

Provision: 3 Nettokalmieten zzgl. MwSt. 195 (3,57 %)

Ladenfläche: ca. 182,72 m²

# Lagebeschreibung
Bevölkerung: Forchheim hat eine Bevölkerung von rund 30.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Lebensqualität und eine hohe Wohnattraktivität aus.

Wirtschaftliche Vielfalt: Der Standort Forchheim bietet eine breite wirtschaftliche Vielfalt. Hier sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen vertreten, darunter Produktion, Handel, Dienstleistungen und Tourismus. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre Brauereien und die fränkische Bierkultur.

Infrastruktur: Forchheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Autobahn A73 gut angebunden und hat einen Bahnhof mit Verbindungen nach Nürnberg, Bamberg und Erlangen. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97,50 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 107,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 093