Multifunktionale Fläche mit Blick auf den Marktplatz

# Objektbeschreibung
Das majestätische frühere Verwaltungsgebäude ist ein Blickfang am schönen Marktplatz der Stadt.
Das Gebäude ist in einem guten Zustand und steht für viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Mietpreis: 8,00 EUR/m² x 235 m² = 1.880 EUR

Nebenkostenvorauszahlung: 1,80 EUR/m² x 235 m² = ca. 420 EUR

Nettogesamtmiete: 2.300 EUR

Je nach Ausstattung, Raumaufteilung und Mietvertragslaufzeit.

Alle Preise zzgl. MwSt. von 19 %

Multifunktionalte Mietfläche im 1. Obergeschoss mit ca. 235 m²

# Ausstattung
Die Fläche im 1. Obergeschoss des Gebäudes ist derzeit als Ladenfläche genutzt.
Es sind nur ganz wenige fest Zwischenwände vorhanden, was die Fläche in vielerlei Arten nutzbar macht.
Der schöne, helle, große Raum kann problemlos in kleinere Büroräume unterteilt werden.
Die Raumaufteilung und die Ausstattung kann mit dem Mieter abgestimmt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Warmmiete: 2.070,00 €

Provision: 3 Nettoklatmieten vom Mieter zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3 Nettokaltmieten, über eine Beteiligung des Vermieters kann bei einer längerfristigen Anmietung verhandelt werden.

Bürofläche: ca. 235 m²
Büroteilfläche: ca. 235 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Ebermannstadt mit fast 7.000 Einwohnern befindet sich im malerischen Wiesenttal.
Die Stadt liegt zwischen Forchheim und Bayreuth südöstlich von Bamberg im Naturpark Fränkische Schweiz.
Aufgrund der Lage nennt sich die Stadt "das Herz der Fränkischen Schweiz" und sieht sich als Eingangstor zur Fränkischen Schweiz.
Über die Bundestraße B470, die direkt durch den Ort führt, ist die Stadt gut angebunden.

Verkehrsanbindung:
? in West-Ost-Richtung (Höchstadt – Bayreuth) über die Bundesstraße B470
? Regionalanschluss nach Forchheim und von dort nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg

Anbieter-Objekt-ID: 095