Dienstleistungsfläche am Rathausplatz

# Objektbeschreibung
Diese herausragende Bürofläche am Rathausplatz in Forchheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in prominenter Lage zu präsentieren. Große Schaufenster bieten eine sehr gute Werbemöglichkeit.
Mit einer großzügigen Fläche, hochwertigen Glastrennwänden, einer Lüftungsanlage und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche.

Der monatliche Mietpreis beträgt 2.350 EUR.
Die Nebenkostenvorauszahlung 350 EUR.

Preise zuzüglich gesetzlicher MwSt. von derzeit 19 %

Ladenbüro im Erdgeschoss mit ca. 203 m²

Je nach ihrem Bedarf kann der Vorraum mit Geldautomat, wieder untervermietet werden.

Der Mietbeginn ist 01.05.2024.
Nach Absprache mit dem Vormieter ggf. auch früher.

# Ausstattung
Zur Vermietung steht eine herausragende Bürofläche im Erdgeschoss in prominenter Lage am Rathausplatz in Forchheim. Die Bürofläche besticht durch eine ansprechende Fassade und umfasst eine großzügige Fläche von 203 m². Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Glastrennwänden ausgestattet. Die Raumgestaltung ist offen und modern. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Direkt vor der Tür befinden sich zahlreiche Kurzzeit-Stellplätze für ihre Kunden.

Ausstattung:

- Hochwertige Glastrennwände für eine moderne Raumgestaltung
- Beratungsbüros für persönliche Gespräche
- Einbauleuchten können vom Vormieter übernommen werden
- Einbauschränke können ebenfalls abgelöst werden
- Lüftungsanlage mit Kühlung für ein angenehmes Raumklima
- hochwertiger Kugelgarn-Teppichboden
- Akustikdecken in den Büroräumen
- Kurzzeit-Stellplätze vor der Tür
- Getrennte WCs
- Vorhandene Teeküche kann übernommen werden
- Kabelanschluss
- EDV-Verkabelung vorhanden

Nutzungsmöglichkeiten:
Die Bürofläche im Erdgeschoss eignet sich für verschiedene Branchen und Nutzungszwecke, wie zum Beispiel:

Physiotherapiepraxis
Versicherungsbüro
Beratungsbüro
Finanzdienstleister
Kreativagentur
etc.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Warmmiete: 2.700,00 €

Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Provisionshinweis: ggf. kann über eine Beteiligung des Vermieters verhandelt werden

Bürofläche: ca. 173 m²
Büroteilfläche: ca. 173 m²
Ladenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Bevölkerung: Forchheim hat eine Bevölkerung von rund 30.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Lebensqualität und eine hohe Wohnattraktivität aus.

Wirtschaftliche Vielfalt: Der Standort Forchheim bietet eine breite wirtschaftliche Vielfalt. Hier sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen vertreten, darunter Produktion, Handel, Dienstleistungen und Tourismus. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre Brauereien und die fränkische Bierkultur.

Infrastruktur: Forchheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Autobahn A73 gut angebunden und hat einen Bahnhof mit Verbindungen nach Nürnberg, Bamberg und Erlangen. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz.

Anbieter-Objekt-ID: 089