Ostseeidylle als Investition- Schickes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug

# Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Ein Traum von einem Reihenendhaus in begehrter Lage von Scharbeutz-Haffkrug an der Ostseeküste. Dieses Reihenendhaus, das derzeit vermietet ist, ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu investieren.
Das im Jahr 1996 erbaute Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 110,95 m² zuzüglich Terrasse und steht auf einem Grundstück von etwa 449 m². Die Lage des Hauses ist unschlagbar, da es nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt ist(...)

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# Ausstattung
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AUSSTATTUNG:
-Vermietetes Reihenendhaus in begehrter Lage von Scharbeutz-Haffkrug
-Strandnah
-Baujahr 1996
-4 Zimmer
-ca. 110,95 m² Wohnfläche, zuzüglich Terrasse
-ca. 449 m² Grundstück
-Keine Grünfläche
-Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss
-Buchenholztreppe ins Obergeschoss
-Zwei Zimmer und ein Vollbad im Obergeschoss
-Einbauküche ist Eigentum des Mieters
-Vermietet seit 1996
-950,-€ Kaltmiete zzgl. 50,-€ Nebenkosten
-ab 1.12.2023 sind es 11.400,-€/Jahr
-Fest zugewiesener Außenstellplatz
-Gaszentralhei(...)

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 449 m²

# Lagebeschreibung
Haffkrug, ein malerischer Ort an der Ostseeküste, bietet die perfekte Gelegenheit, von der begehrten Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu profitieren. Das Haus befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage, nur einen kurzen Spaziergang vom wunderschönen Ostseestrand entfernt.

Die Sackgassenlage bietet nicht nur Privatsphäre und Sicherheit, sondern auch die Möglichkeit, die Ruhe und Erholung zu genießen, die viele Urlauber suchen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste, die auf der Suche nach einem entspannten Aufenthalt in Küstennähe sind.

Die Nähe zum Strand von Haffkrug ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Die salzige Brise und der feine Sand laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und Wassersportaktivitäten ein. Diese natürlichen Annehmlichkeiten machen Ihre Immobilie zu einem begehrten Ziel für Feriengäste, was Ihnen eine regelmäßige Einnahmequelle bietet.

Haffkrug selbst bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung, was die Region das ganze Jahr über attraktiv macht. Von Radtouren bis hin zu Ausflügen in die nahegelegenen Städte gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die hier anlocken.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Strandnähe und Ruhe in diesem charmanten Haus in Haffkrug. Hier können Sie von der begehrten Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren. Nutzen Sie diese Chance, um eine solide Rendite und langfristige Wertsteigerungspotenziale zu erzielen.

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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VORTEILE
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-13196