Strandnaher Bungalow in Scharbeutz

Hier hören Sie das Meer rauschen.
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Bungalow nur 5 Minuten fußläufig vom Strand entfernt in Sackgassenlage. Dieser befindet sich auf 645 m2 Erbpachtland. Das Grundstück kann mittlerweile auf Wunsch erworben werden. Die Erbpacht läuft bis 2063. Die Kosten für diese private Erbpacht betragen 1.946,00 Euro jährlich.

Das Objekt wurde stetig modernisiert und könnte nach kleineren Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Was wurde gemacht?

- Fenster Bjh. 2019
- Eingangs- und Terrassentür Bjh. 2019
- Sanierung Dusche und Gäste WC 2020
- Sanierung Garagendach 2021
- Schornsteinkopf neu verkleidet
- Sanierung Eingangspodest 2020

Das schöne Objekte besticht durch seine ruhige und strandnahe Lage.

# Ausstattung
- 2 Terrassen
- Markise
- Kamin
- Garage
- 2 Stellplätze
- Einbauküche
- Partykeller
- Gäste WC
- Spitzboden
- Gasheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 2 Prozent inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufercourtage 2 Prozent inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 645 m²
Kellerfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Im Süden der Lübecker Bucht, in direkter Nachbarschaft zum Timmendorfer Strand, liegt Scharbeutz.

Der Strand liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Auch der beliebte Kurpark und zahlreiche Restaurants erreichen sie fußläufig in weniger als 5 Minuten.
Der Ort ist außerdem mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ausgestattet.

# Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt über die Firma Cords Immobilien. Nach erfolgreicher Beurkundung wird eine Käufercourtage in Höhe von 2 Prozent inkl. MwSt. fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1029#Qo9bg