2 Wohneinheiten in einem Haus, Ferienvermietung, Dauervermietung und Erstwohnsitz möglich!
319.000 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 300 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 1
- Baujahr 1986
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Waldrand! Diese einzigartige Immobilie bietet zwei geräumige Wohnungen mit jeweils einer Terrasse und einem Balkon, perfekt für Ihren Rückzugsort in der Natur. Ob Sie die Wohnungen als Ferienwohnung nutzen möchten oder Ihr neues dauerhaftes Zuhause suchen, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.
Mit insgesamt 95 Quadratmetern Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Die beiden Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität, wobei eines davon bereit zur Sanierung ist - gestalten Sie es nach Ihren Wünschen! Das Grundstück am Waldrand verspricht Ruhe und Erholung, während Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die sie bietet. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
# Ausstattung
I. BAUART
- Massiv
- Konventionell
- Klinker, Holzgiebel
- Satteldach
II. TECHNIK
- Elektroheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
III. AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, offene Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und Abstellraum
OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Loggia und offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur
IV. ENERGIEAUSWEIS
nicht nötig, da Ferienhaus.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Klingberg am See liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Holsteinischen Schweiz. Am Rande dieses beschaulichen Ortes, in unmittelbarer Nähe des Pönitzer Sees finden Sie das Ferienparadies Klingberg. Hier finden Erholungsuchende Ruhe und Entspannung. Das eigene Seegrundstück, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte, sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden genauso zu einem Sport- oder Aktiv-Urlaub ein. So sind die Strände von Scharbeutz gerade mal 3,5 km entfernt und somit mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die neue, geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Rundherum aber bleibt viel Raum für Ruhe, fürs Träumen im Strandkorb oder fürs Buddeln im Sand - bis die Ostsee zum nächsten Badespaß lockt.
Scharbeutz bietet allen Generationen und unterschiedlichsten Interessen ideale Voraussetzungen zum gemeinsamen Aktivsein und Erholen. Am Rande des Ortes, in einer ehemaligen Aufforstung, befindet sich der größte eingezäunte Hundefreilauf Deutschlands.
Ruhige Waldrandlage
# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 7329
Rechtliche Angaben
Impressum
Baltic-Immobilien-Tdf
Timmendorfer Strand
Uwe Tscherny
Kurpromenade 2
D-23669 Timmendorfer Strand
Telefon 04503 - 892 893 8
Telefax 04503 - 892 893 9
Homepage www.baltic-immobilien.net
Zusätzliche Impressumsangaben
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck.
Rechtsform: Einzelunternehmen
Inhaber: Uwe Tscherny
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV:
Uwe Tscherny
E-Mail: info@baltic-immobilien.net
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Haftungsausschluss
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