Oldenburger Marschwegviertel – sehr gut vermietete ETW mit Balkon und Garage!

# Objektbeschreibung
Bei diesem sehr guten Angebot handelt es sich um eine sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in herrlicher Lage im zentral gelegenen Oldenburger Marschwegviertel.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, über zwei Schlafzimmer, über eine vielseitig nutzbare Diele, über eine Küche, über ein geräumiges Badezimmer sowie über einen praktischen Abstellraum.

Die vorhandene Loggia ist ideal nach Süden ausgerichtet und sehr praktisch von zwei Räumen aus zu begehen.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen fest zugeordneten Kellerraum.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 970,00 € monatlich inkl. der Garage.

# Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung. Die Fenster sind mit einer Zweischeibenverglasung versehen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und mit einer Badewanne versehen. Als Bodenbelag wurde kürzlich ein moderner Designbelag installiert.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung, die wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen Marschwegviertel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- u. Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

# Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-01-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4236