Geräumige ETW mit 3 ZKB und Balkon in unmittelbarer Nähe zum Wendehafen!

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Wohnung in unmittelbarer Innenstadtnähe zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bequem mit dem vorhandenen Fahrstuhl erreichbar.

Zur Verfügung stehen folgende Räumlichkeiten, die sich perfekt auf die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen:

- Eingangsbereich/ Diele mit praktischen Einbaumöbeln
- Küche
- Kinderzimmer (zurzeit Esszimmer)
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Darüber hinaus verfügt diese schöne Wohnung über einen praktischen Kellerraum.

Die Wohnung ist bereits frei und kann flexibel übernommen werden.

# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- 2-fach Isolierverglasung
- Duschbad
- Einbauschränke
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung, die wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in herrlich zentraler Lage in fußläufiger Entfernung zur Oldenburger Innenstadt unweit des Wendehafens in Oldenburg – Altosternburg.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- u. Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und sehr gut zu erreichen.

# Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4265