KfW 40 NH mit Photovoltaik und Luftwärmepumpe - 2-Zimmer-EG-Whg. mit Gartenteil! KfW-förderfähig!

# Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in herrlich ruhiger Lage nahe Flötenteich!

Auf einem 930 m² großen Grundstück entstehen hier insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich auf Erd-, Ober- und Staffelgeschoss verteilen.

Die hier in angebotene Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche, über eine schöne Terrasse mit Gartenanteil, über ein Schlafzimmer, über ein Duschbad sowie über einen HWR.

Zusätzliche Abstellfläche ist in einem praktischen Nebengebäude vorhanden und wird den jeweiligen Wohnungen direkt zugeordnet.

Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Übergabe erfolgt komplett bezugsfertig. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Übergabe.

Der Erwerb dieser Wohnung ist förderfähig. Derzeit gibt es für ein Förderprogramm der KfW, das ein zinsgünstiges Darlehn von bis zu 100.000 € vergibt.

Die Fertigstellung ist für das letzte Quartal des kommenden Jahres geplant.

# Ausstattung
KfW-40 NH Standard in massiver Bauweise

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik
- 3-fachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung
- Bad mit Dusche und Fenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Neubauwohnung, die wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Oldenburg - Nadorst unweit des Naherholungsgebietes Flötenteich. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen.

# Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 8.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-10-24
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 4224