Neubau-Pracht: Ihr neues Eigenheim!

# Objektbeschreibung
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Secret Sales

Ihr Premium-Refugium in Quickborn auf 130m² mit der Option für ein weiteres Stockwerk mit 100 m² Wohnfläche.

Betreten Sie ein Heim, das Eleganz mit Funktionalität verbindet. Genießen Sie das Zusammenspiel von offenen Wohnräumen und der Nähe zur Natur. Der offene Wohn-Essbereich fließt mühelos auf eine großzügige Terrasse, die sich zu einem weitläufigen, naturbelassenen Garten erstreckt – eine Oase, die Sie nach einem langen Tag verdient haben.

Eine elegante, geflieste Auffahrt führt Sie zum Haupteingang und rechts daneben zu einem separaten Büroeingang, ideal für Homeoffice oder Geschäftstätigkeiten. Im Inneren des Bungalows erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen Küche, ein Abstellraum, eines elegantes Badezimmer mit Dusche und zwei großräumigen Schlafzimmern.

Dieses moderne Zuhause vollständig saniert und renoviert sein, bereit für Ihren Ersteinzug! Erleben Sie Wohnen auf hohen Niveau mit dem neuesten technischen Standard. Ihr neues Traumzuhause in Quickborn wartet auf Sie! Zusätzlich gibt es bereits eine Baugenehmigung um den Wohnraum mit einen 100 m² großen Obergeschoss zu erweitern.

Angaben zum EnEV: Energiekennwert: 122 kWh, Energieklasse: D, BJ-Anlagentechnik: 2022, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Verbrauchsausweis.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 18900 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Gartenfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie den exklusiven Charme von Quickborn – ein Ort, an dem Stadtnähe auf ländliche Ruhe trifft. Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden, präsentiert sich dieses Anwesen als Ihre privater Rückzug und gleichzeitig als der Zugang zum pulsierenden Herzen Hamburgs.

Nur einen Steinwurf entfernt von Hamburg, Europas Tor zur Welt, bietet dieses Zuhause den perfekten Ausgangspunkt, um in kürzester Zeit das vielfältige kulturelle, gastronomische und geschäftliche Angebot der Hansestadt zu erleben. Ob ein spontaner Einkaufsbummel in der Mönckebergstraße, ein Opernabend an der Elbe oder ein Business-Meeting in der City – alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

Der Hamburger Flughafen ist in weniger als 20min Fahrzeit zu erreichen. Auch die beliebten Ausflugziele der Nord- und Ostsee sind bequem und schnell zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969

Anbieter-Objekt-ID: 6264323