MÖBLIERT - Neubau: Exklusive Wohnung mit zwei Terrassen und idyllischem Garten

# Objektbeschreibung
Die Wohnung wird im Zeitraum vom 13.08.2024 bis 31.01.2025 vermietet.

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Terrassen und Garten in Ostfildern-Scharnhausen.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2024. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Außenrollläden ausgestattet.

Der Wohnbereich ist möbliert mit einem Sofa, einem Smart-TV und einem Essbereich für vier Personen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit dem großen Garten.

Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem Dampfgarer, einem Induktionsherd, einem Backofen, einem Wasserkocher, einer Kaffeemaschine und allen notwendigen Küchenutensilien.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (1,80 x 2 m) und einen großen Schrank, der sich im Nebenraum befindet.

Im zweiten und dritten Schlafzimmer befinden sich jeweils ein Bett (0,9 x 2 m), ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch, was diese Räume ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar macht. Von einem der Schlafzimmer besteht ebenfalls Zugang zur Terrasse.

Das hochwertige Tageslichtbad bietet eine Badewanne sowie eine separate, bodengleiche Dusche. Handtücher sind vorhanden.

Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls verfügbar.

Ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Im gemeinschaftlichen Waschraum befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner zur alleinigen Nutzung.

In der angegebenen Miete sind alle Nebenkosten sowie ein WLAN-Internetanschluss enthalten. Gegen eine zusätzliche Gebühr kann ein Außenstellplatz angemietet werden.

Bei Auszug wird eine einmalige Endreinigungsgebühr fällig.

Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich der angegebenen Nebenkostenpauschale. In dieser Pauschale ist ein Möblierungszuschlag enthalten; es fallen keine weiteren Kosten an. Eine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Dampfgarer, Induktionsherd, Backofen, Badewanne, Bettwäsche, Bügelbrett, Bügeleisen, Doppelbett, Dunstabzug, Dusche, Duschwand, Einbauküche, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Handtücher, Hausmeister, Internet, WLAN, Kaffeemaschine, Kücheninventar, Putzutensilien, 2x Einzelbett, Smart, Staubsauger, Trockner, Waschmaschine, Wasserkocher, WLAN

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 13.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Bus 120, 122 - H Scharnh. Sonnenhalde - 8 Min (Fußweg)
U-Bahn U7 - Kreuzbrunnen - 13 Min (Fußweg)
Autobahn A8 - 8 Min (mit dem Auto)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Garten
möbliert
Parkett
Rollladen
Tageslichtbad
Terrasse
Hausmeisterservice
Aufzug
Fußbodenhzg
Fahrradraum
Fliesen

# Energie
Baujahr: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 298286