Modernes Landhaus in Alghero (Sardinien)

Mediterranes Flair im modernen Gewand

Dieses idyllische Wohnhaus befindet sich in kurzer Entfernung zum Zentrum der historischen Hafenstadt Alghero. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet einen hohen Grad an Privatsphäre und kommt durch seine subtropische Flora einer kleinen Oase gleich.
Die moderne Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m². Im Innenbereich begrüßt Sie der freundliche Flur mit direktem Zugang zur großzügigen Wohnküche inklusive Kochinsel und dem gemütlichen Wohnzimmer. Der Kaminofen sorgt auch bei schlechtem Wetter für wohlige Wärme. Ein besonderes Flair entsteht zudem im Wohnbereich durch die Deckenhöhe von 3 bis 4 Metern und die optisch betonten Balken an der Decke. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit anliegendem Bad. Auf gleicher Ebene stehen Ihnen zwei weitere individuell gestaltete Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, überzeugen durch ein mediterranes Design und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Aufteilung ist gut durchdacht und ermöglicht ein jeder Person ein eigenen Privatbereich. Durch die vorhandene Klimaanlage ist der gesamte Innenbereich immer gut temperiert. Das vorhandene Mobiliar wurde geschmackvoll zusammengestellt und überzeugt durch seine hohe Qualität. So entsteht ein harmonisches Wohnambiente, in welchem man sich vom ersten Moment an heimisch fühlt. Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten und wird mit veräußert.
Ob ein Frühstück in der Sonne oder ein Glas Wein am Abend, die Hauptterrasse mit einer Fläche von ca. 42 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein. An besonders sonnigen Tagen ist das vorhandene Sonnensegel schnell installiert. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem großen, lichtgeschützten Weinkeller und der BBQ-Station. Das ca. 16,5 m² große Patio ist eine absolute Besonderheit und bietet eine weitere Option für gesellige Abende. Ein Jacuzzi und eine Außendusche komplettieren das großzügige Angebot.
Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp und die Solarthermieanlage werden gemeinschaftlich mit dem anliegenden Nachbargebäude genutzt. Beide Gebäude haben für die Solarthermieanlage separate Speicher.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in dem vorhandenen Carport. Hier bietet ein separater Abstellraum praktische Fläche für Fahrräder oder Gartenmöbel. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt alternativ über eine zweite Einfahrt.

Eckdaten:
- Baujahr Haupthaus: 2005
- Baujahr Anbau: 2019
- Umfangreiche Sanierung: 2019
- Grundstücksgröße: ca. 620 m²
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Terrasse: ca. 42 m²

Ausstattung:
- Tageslichtbäder mit Duschen
- modernes Baddesign
- hochwertige Einbauküche
- energieeffiziente Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fensterläden
- Kaminofen
- Klimaanlage und Infrarotheizkörper
- hochwertiges Mobiliar
- PV-Anlage und Solarthermie
- Jacuzzi und Außendusche
- großzügige Terrasse für entspannte Stunden
- einzigartiger Patio mit ca. 16,5 m²
- BBQ-Station
- geschmackvoller Weinkeller
- Carport mit Abstellbereich
- zwei Stellplätze

Die Finca befindet sich in der malerischen Region Monte Agnese in Alghero. Umgeben von mehreren Olivenhainen und üppigen Weinbergen eröffnet sich Ihnen hier die vielfältige sardische Landschaft. Die rustikale Architektur der Finca fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und lädt dazu ein, die Ruhe und Gelassenheit der ländlichen Atmosphäre zu genießen. Sie können entspannte Tage im Jacuzzi verbringen, Wanderungen durch die nahegelegenen Berge unternehmen oder die historische Stadt Alghero mit ihren charmanten Gassen und kulinarischen Genüssen erkunden. Die Innenstadt und der Strand Lido sind fußläufig schnell erreicht.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, können Sie bequem die Umgebung erkunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus regelmäßig Busse zu den umliegenden Orten fahren.