Moderne Eigentumswohnung im Herzen von Burg (Spreewald)

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2019 errichteten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 68 m².

Aufgrund des vorhandenen Aufzugs und der Lage im Herzen von Burg (Spreewald) ist die Wohnung ideal für alle Altersgruppen. Sie erreichen die Wohnung über den überdachten Laubengang. Im Inneren der gemütlichen Wohnung empfängt Sie der freundliche Flur, mit Zugang zu allen Wohnräumen. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre altersfreundliche Innenausstattung und bietet einen hohen Komfort für Ihren Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten. Hier wird das Kochen zum Vergnügen! Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein helles und einladendes Ambiente, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende zuhause. Das zeitlose Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Arbeits-/Gästezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für viele Alltagsgegenstände und ergänzt das komfortable Angebot.

Der Spitzboden über der Wohnung kann zusätzlich zur Lagerung genutzt werden und ist über eine Bodentreppe erreichbar.
Zu dem Objekt gehören außerdem zwei Stellplätze, hier haben Sie bequem Platz für Ihre Fahrzeuge. In dem massiven Nebengelass befinden sich des Weiteren zwei Fahrradstellplätze.

Insgesamt bietet diese moderne Eigentumswohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl mit allen Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Die Wohnung kann zum 01.11.2024 übernommen werden. Eine zeitigere Übergabe ist nach individueller Absprache möglich.

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- modernes Baddesign
- hochwertige Einbauküche
- energieeffiziente Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- großzügiger Balkon für entspannte Stunden
- überdachter Laubengang
- Aufzug
- zwei Stellplätze

Lagebeschreibung:
Die Wohnung in Burg (Spreewald) bietet eine zentrale Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, da sich die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Die Busse haben die Endhaltestellen in Briesen, Vetschau, Kolkwitz und Cottbus.

Anschluss an den regionalen Nahverkehr der Bahn haben Sie im ca. 8 Kilometer entfernten Vetschau. Hier haben Sie stündlich Anschluss an Regionalzüge mit den Endhaltestellen in Berlin und Cottbus.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, da im weiteren Wohnumfeld
eine Vielzahl von Geschäften, darunter Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen und Handwerksläden vorhanden sind. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Der Spreewald bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Kahnfahrten, Radfahren, Wandern und die atemberaubende Natur bieten täglich die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Genießen Sie Ihren Alltag wo andere Urlaub machen.

Ein großes Angebot an Restaurants und Gasthäusern ergänzt das reichhaltige Freizeitangebot.

Kaufpreis: 217.500 € zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.)
Endenergiebedarf: 27,8 kWh/(m²xa)
Energieträger: Wärmepumpe Erdreich/Wasser, Erdgas