- Wohnfläche 113 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 539 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1961
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bei dem einstöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. 2015 wurde dieses Objekt kernsaniert. Neben drei hübschen Zimmern zählen zwei Badezimmer zu dem Objekt. Geheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich heizt der Kamin einen Wassertank für die Fußbodenheizung und Warmwasser. Das Brennwertgerät übernimmt diese Aufgaben, wenn der Kamin nicht in Betrieb ist. Die Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage, zwei Stellplätze und ein großes Gerätehaus. Der Keller ist als Wohnraum ausgebaut und beinhaltet ein Duschbad.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Auf 539 Quadratmetern ist alles möglich.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet.
Eine große Terrasse rundet dieses Objekt ab.
Solartherme für Warmwasser befindet sich auf dem Dach.
Das komplette Erdgeschoss ist mit hochwertigen Beck & Heun "Rollstore" Orienta ausgestattet. Wenn die einbruchhemmenden Rollläden geschlossen sind, können die Lamellen zum Lüften geöffnet werden.
Das Objekt befindet sich in der Zwangsversteigerung. Der Termin für die Versteigerung ist der 12.06.2024 im Amtsgericht Köln.
Unter Umständern können Sie das Objekt mit einem Nachlass von 30% auf dem Verkehrwert, ersteigern. Dadurch kostet das Objekt nur 525.000,--€. Die Kosten für Makler und Notar entfallen und mindern die Kaufnebenkosten.
Für weiter Info:
https://zvgsuche.de/termine/Nordrhein-Westfalen/K%C3%B6ln/0092-K-0012-2023/12-juni-2024-10-00-pohlstadtsweg-411-51109-koln-bruck
Ausstattung
- Kaminofen
- Vinylbodenbelag,
- Einbruchsichere Rolläden im ganzen Haus
- Heizung von Weishaupt
- 2 Badezimmer
- 3 Zimmer
- 2 Stellplätze vor der Tür
- Garage verfügt über ein elektrisch angetriebenes Tor
- Modernes Gartenhaus verfügt über ein elektrisch angetriebenes
Tor und Stromanschluß
- KNX - Bussystem, Beleuchtung, Heizungsanlage, Rolläden sowie
die Alarmanlage können intelligent gesteuert werden.
Mit dem Handy oder Tablet steuerbar.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Köln-Brück. Die Bus- und Tramlinien 1, 154 und 187 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.
