Modernes Ausbauhaus mit gehobener Ausstattung in ruhiger Wohngegend

397.450 €

  • Wohnfläche 133,70 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 720 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

66265 Saarland - Heusweiler

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Heusweiler OT Holz, wo Ihr modernes Ausbauhaus mit gehobener Ausstattung auf Sie wartet. Das projektierte Haus bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 133.70 m². Das Grundstück umfasst 720.00 m² und die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entfalten bieten.

Das Haus verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie zur Ruhe kommen können, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort in Ihrem neuen Zuhause zu erhöhen.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein stilvolles Ambiente. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden bieten Ihnen eine angenehme Vielfalt und erlauben es Ihnen, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sowie die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 sorgen für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung des Hauses.

Die Lage des Hauses im Wohngebiet von Heusweiler OT Holz bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie Apotheken, Bahnhöfe, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze - alles für ein komfortables Familienleben.

Wenn Sie sich für ein Ausbauhaus entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dabei sparen Sie nicht nur Geld, sondern erhalten auch die Chance, Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis zu stellen. Zudem haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen von allkauf, die Ihnen professionelle Unterstützung während des Bauprozesses bieten.

allkauf Fertighäuser stehen für höchste Qualität und Nachhaltigkeit. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantiert allkauf maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten für Ihr Traumhaus. Darüber hinaus sind zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis enthalten - von der Energieeffizienzwand bis hin zur Fußbodenheizung.

Lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern beraten und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten eines Ausbauhauses mit allkauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 720 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem wunderschönen, rechteckigen Grundstück in einer Sackgasse geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Heusweiler liegt im oberen Köllertal, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken. Heusweiler liegt im Schnittpunkt zweier Bundesautobahnen, und zwar der A 1 und der A 8. Über die A 8 (Perl - Bad Reichenhall) verfügt Heusweiler über einen unmittelbaren Autobahnzugang nach Luxemburg.

Die Saarbahn, eine Schienenschnellbahn, verbindet Heusweiler, das zuvor über keine Eisenbahnverbindung mehr verfügte, verkehrstechnisch über Walpershofen und Riegelsberg mit Saarbrücken.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090057-240429_H2

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