Modernes Ausbauhaus in ruhiger Wohngegend mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit

435.695 €

  • Wohnfläche 163,84 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 525 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Keller

Standort

66133 Saarbrücken-Dudweiler - Scheidt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause in SB - Scheidt! Hier erwartet Sie ein projektiertes Ausbauhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf einer Grundstücksfläche von 525.00 m² erstreckt sich das moderne Haus über 2 Etagen mit insgesamt 6.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 163.84 m².

Das Objekt bietet Ihnen mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Dachboden genügend Raum für Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung sowie die verschiedenen Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit.

Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sowie die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 sorgen nicht nur für eine umweltfreundliche Lösung, sondern auch für niedrige Energiekosten. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.

Was ist ein Ausbauhaus? Mit einem Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und somit Kosten zu sparen. Gleichzeitig erhalten Sie individuelle Beratung und professionelle Unterstützung während des gesamten Bauprozesses.

Bei allkauf stehen Qualität, kurze Lieferzeiten und festgelegte Kosten im Vordergrund. Jedes Haus beinhaltet zahlreiche Inklusivleistungen wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung.

Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich persönlich beraten - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 525 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus wird auf einem fast quadratischen Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße geplant. Das Grundstück ist sonnig ausgerichtet und kann direkt vom Eigentümer erworben werden. Der Stadtteil Dudweiler, in dem sich das Grundstück befindet, zeichnet sich durch seine vielen Wälder mit Wander- und Radwegen aus. Scheidt ist ein sportlicher Stadtteil mit einem Turn-, Fußball-, Schützen- und Saarwaldverein. Scheidt ist Teil des Stadtbezirkes Dudweiler und liegt an der Kaiserstraße. Die Universität des Saarlandes befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Bitte beachten Sie, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Informationen über das Grundstück weitergeben können. Wir helfen Ihnen jedoch gerne bei der Auswahl Ihres Traumgrundstücks!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SB251090067-240320_H10

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