Modernes Ausbauhaus in ruhiger Wohngegend - Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen

423.189 €

  • Wohnfläche 159,18 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 525 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Standort

66133 Saarbrücken-Dudweiler - Scheidt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne Ausbauhaus befindet sich in der ruhigen Wohngegend von SB - Scheidt und bietet Ihnen auf 159.18 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Grundstück von 525.00 m² ist dieses Haus perfekt geeignet, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Diese Vielfalt ermöglicht es Ihnen, jeden Raum genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei von den jeweiligen Vorteilen der unterschiedlichen Bodenbeläge zu profitieren.

Als Befeuerungsart kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur effizient ist, sondern auch einen positiven Beitrag zum Umweltschutz leistet. Das Haus entspricht außerdem den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55, was bedeutet, dass Sie nicht nur Energie sparen, sondern auch die Umwelt schonen.

Die Lage des Hauses bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ob Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten oder Kindergarten - alles ist bequem erreichbar und macht das Leben hier besonders angenehm.

Als Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und jeden Raum so gestalten, wie es Ihnen gefällt. Wenn Sie sich dabei nicht sicher sind oder professionelle Unterstützung wünschen, stehen Ihnen unsere kompetenten Verkaufsberater zur Seite.

Ein weiterer großer Vorteil eines Ausbauhauses ist die Kosteneffizienz. Durch Ihr handwerkliches Geschick können Sie Geld sparen und gleichzeitig Ihre Bank von Ihrem Können überzeugen. Darüber hinaus steht Nachhaltigkeit bei uns im Fokus - mit einem allkauf-Haus tragen Sie aktiv zum Schutz der Umwelt bei.

Unsere langjährige Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantiert höchste Qualitätsstandards und maximale Sicherheit für Sie als Bauherr. Wir bieten kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - so können Sie Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei verwirklichen.

Zu jedem unserer Häuser gehören zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis wie Energieeffizienzwand, Fußbodenheizung und echte Holztreppe. Zudem erhalten Sie Just-in-Time-Lieferungen sowie schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren vielfältigen Haustypen begeistern!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 525 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem fast quadratischen Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße geplant. Das sonnig ausgerichtete Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Der Stadtteil im Bezirk Dudweiler besticht vor allem durch seine vielen Wälder mit Wander- und Radwegen. Scheidt ist ein sportlicher Stadtteil: Es gibt einen Turn-, einen Fußball-, einen Schützen- und einen Saarwaldverein

Scheidt ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und Teil des Stadtbezirkes Dudweiler. Scheidt liegt an der Kaiserstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Universität des Saarlandes.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090069-240417_H9K

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