Doppelhaushälfte mit unverbaubarem traumhaftem Blick ins Grüne

Reiheneckhaus in wunderschöner Lage im Wermelskirchener Ortsteil Dhünn.
Küche, Diele und Bäder sind hochwertig gefließt, Wohnbereiche mit Laminat oder Teppichboden.

Kein Renovierungsstau, Einziehen und wohlfühlen.

Erdgeschoss Diele, Gäste WC, Küche mit Glastüre zum Wohnzimmer. Ebenerdiger Ausgang vom Wohnzimmer zur Terrasse/Garten. (Gesamtfläche Erdgeschoss 52 qm).
1. Obergeschoss Kinderzimmer (15,37qm) Schlafzimmer (22,52qm), Bad mit Wanne und Dusche (7,57qm) Flur (2,86 qm)
2. Obergeschoss ausgebautes Studio als Arbeitszimmer oder 2. Kinderzimmer (18,5qm)
Das Objekt ist vollständig Unterkellert.
Neue Vaillant Heizung 2023, Neues Garagendach 2022.
Direkt angrenzend ans Haus befindet sich die Garage (mit Stellplatz davor). Von der Garage gelangen Sie auch auf das dazugehörige Grundstück welches durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen lässt. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 210 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 497.000 Euro. Verkauf ohne Makler
Die Immobilie befindet sich in Wermelskirchen im Städtedreieck von Köln (30 Minuten) Düsseldorf (40 Minuten) und Wuppertal (25 Minuten). Durch die Süd/West Lage am Ortsrand geniessen Sie einen unverbaubaren Fernblick ins bergische Land. Das Grundstück liegt direkt am Landschafts und Wasserschutzgebiet.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 261 angebunden. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Blumenläden und ein Fitnessstudio sind ganz in der Nähe.
Auch Kindergarten sowie Grundschule sind wenige 100 Meter entfernt. Weiterführende Schulen dann in Wermelskirchen, welche man über Busverbindungen problemlos erreicht.
Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
2 Golfplätze im Umkreis von 5 und 12 Km Entfernung sowie
wunderschöne Rad / Mountainbike und Wanderwege vor der Haustüre erhöhen den Erholungswert deutlich.