BIETERVERFAHREN Gepflegte Wohnoase in Hochparterre

# Objektbeschreibung
In Hochparterre eines Achtparteienhauses in Wermelskirchen befindet sich diese gepflegte Wohnung. Sie wurde von den derzeitigen Besitzern aufwändig gepflegt und saniert.
So wurde das Bad und sämtliche Leitungen 2019 neu gemacht.

Auf 73m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Diele, Bad und ein Abstellraum, sowie ein Balkon. Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Parkplatz.
Der Gemeinschaftsgarten kann von aller Parteien verwendet werden.

Die Lage in Hochparterre und eine begehbare Dusche machen diese Wohnung zu einem absolut altersgerechtem Schmuckstück.

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Erklärung zum Bieterverfahren:
Der Verkauf wird zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten mit Hilfe eines
transparenten und fairen Angebotsverfahren durchgeführt. Nach dem erfolgten
Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum
Angebotsverfahren.
Das vom Verkäufer festgesetzte Mindestgebot für das oben genannte Objekt liegt bei 195.000,- Euro

Sie können nach der Besichtigung, längstens jedoch bis zum Ende der Gebotsfrist am 15. Mai 2024
um 20 Uhr, ein verbindliches, schriftliches Kaufangebot abgeben und dieses nach Wunsch
auch nachbessern.
Bei einem Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung, für den
Verkäufer besteht keine Verkaufspflicht, somit kann auch das höchste Gebot abgelehnt
werden.
Wenn Ihr Gebot angenommen wird, wird im Anschluss wie üblich ein notarieller Kaufvertrag
errichtet.
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Habe ich Sie neugierig gemacht?

Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich ca. 2km vom Stadtkern von Wermelskirchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Baumärkte und andere Läden des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür.

Die Wohnung ist wenige Minuten zur Autobahn entfernt und bietet somit eine erstklassige überregionale Anbindung an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 92.39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.10.2019
Gültig bis: 24.10.2029

Anbieter-Objekt-ID: 587c5527-9b4b-4b71-adce-4ef92f60ec93