Mehrgenerationshaus mit 1,3 ha Anwesen südlich von Berlin

Die ruhige, ländliche Lage der Immobilie ist ideal geeignet, um dem turbulenten Treiben aus der Großstadt zu entfliehen. Hier zu leben, bedeutet Ruhe - ein idealer Ort für Naturliebhaber, Tierhalter und Menschen, welche das Besondere suchen.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 690 m² liegt dieses großzügig gestaltete Wohnhaus am Rande eines 1,3 ha großen Anwesens.
Über die Generationen Ihrer Familie hinweg können Sie hier, in einer großen Wohneinheit und drei weiteren separaten Einliegerwohnungen gemeinsam unter einem Dach leben.

Zwei Etagen verbinden das Wohnensemble und bieten für die neuen Besitzer ausreichend Potential, Wohnkomfort nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten und zu leben.
Im Erdgeschoss lädt der großzügige Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, dem Wohnzimmer mit Kamin und weiteren Zimmern zum Verweilen und Wohnen ein. Hier ist auch die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, zwei kleine Bäder, ein Gäste-WC sowie ein großes Familienbad zu finden. Das Familienbad ist noch nicht vollständig ausgebaut und kann so nach den eigenen Wünschen gestaltet werden.

Eine offene Wendeltreppe führt in einen großen Raum im Dachgeschoss, der nach einer individuellen Gestaltung zukünftig Mittelpunkt des Hauses werden kann. Von hier hat man Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Der große Raum mit Studiocharakter wird durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und ermöglicht so den Blick in fast alle Himmelsrichtungen.
Über einen Flur gelangt man von diesem Raum aus zu einem zweiten separaten Hauseingang. Hier sind die Einliegerwohnungen angeordnet, von denen sich zwei im Dachgeschoss über der Doppelgarage und eine im Kellergeschoss befinden. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen ca. 42 m² bis ca. 53 m².

Neben ausreichend Platz für Hobbys oder Tierhaltung hat das Anwesen noch einiges mehr zu bieten. Lassen Sie während einer gemeinsamen Besichtigung die Weite des Grundstücks auf sich wirken und entdecken Sie zum Beispiel den kleinen Gartenteich mit wertvollen Kois, einen Pool und vieles mehr.
Informationen zum Energieverbrauch: Energieverbrauchsausweis, wesentliche Energieträger Öl, Baujahr Wohngebäude 2000, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch: 77.5 kWh(m²*a)

Standort:
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der zur Stadt Treuenbrietzen gehört. Die Kleinstadt liegt am Rande des Niederen Flämings, ca. 38 km südlich der Landeshauptstadt Potsdam und ca. 20 km östlich der Kreisstadt Bad Belzig im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Berlin Mitte und den Flughafen Berlin/Brandenburg BER erreicht man in ca. einer Autofahrstunde.

Sonstiges/Provisionshinweis:
Der Maklervertrag kommt mit uns durch Textform oder schriftliche Vereinbarung und der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Vom Käufer sind für die Vermittlung und/oder den Nachweis des Objektes 3,57 % Provision vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % an uns zu zahlen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Verkäufer zahlt uns bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer (3,57 % inkl. MwSt.).