Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen zu verkaufen!
549.000 € VB
- Wohnfläche 804 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1939
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen, liegt im westlichen Stadtgebiet von Gelsenkirchen, im Stadtteil Beckhausen, in einem Wohngebiet mit mehreren anliegenden Wohnungen.
Die aktuell nicht-vermieteten Wohnungen bieten sich ideal als energetisches Sanierungsobjekt (KfW) an!
Die ehemalige Imbissbude im Untergeschoss wird nach neuer Nutzungsplanung in 4 Wohnungen aufgeteilt. Die Nutzungsänderung ist mit neuen Plänen vorbereitet und kann eingereicht werden. (ca. 10.000€)
Der Energieberater ist auch bezahlt (ca.9000€) und hat die energetische Sanierung berechnet!
6 Wohnungen sind entkernt und können sofort saniert werden!
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.
Die Westfälische Hochschule ist auch nur wenige km entfernt. Über nahe gelegene Land- und Bundesstraßen bestehen gute Verkehrsverbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 2 und A 42 sind nach rund 10 km zu erreichen. Somit bestehen auch gute Verkehrsverbindungen in die Nachbargroßstädte an Rhein und Ruhr.
Aktuell liegt ein Wertgutachten für das Mehrfamilienhaus in Höhe von 707.000 Euro vor!
Rechtliche Angaben
Impressum
Informationspflichten nach §§5 f. TMG, 55 RStV:
Name des Unternehmens:
Gothab ProInvest GmbH
Inhaber: Herr Gobinath Thanapalasingam
Geschäftsführer: Gobinath Thanapalasingam
Uellendahler Str. 150
42109 Wuppertal
Kontakt:
Tel. +49 152/ 5396 1138
Fax: +49 203/ 92860090
Email: gothaboffice@gmail.com
UST – ID: DE333841622
Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal
Registereintrag:
Registernummer: HRB 29937
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Anbieter im Sinne der §§ 5 f. TMG, 55 Abs. 1 RStV:
Gothab ProInvest GmbH
Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 Abs. 2 RStV:
Head of Digital, Deputy Head of Digital, Redaktionsleitung
Herr Gobinath Thanapalasingam
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