Mehrfamilienhaus in Chemnitz Schönau

Beschreibung:
In ruhiger Siedlungslage von Chemnitz-Schönau, liegt dieses zum Verkauf stehende, kleinere und teilsanierte Mehrfamilienhaus. Das Objekt bietet sich nach einigen Umbauarbeiten, auch sehr gut für eine Fam. zur Eigennutzung an!
Die Immobilie wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Eine Garage und Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Neben dem Erd- und Obergeschoß,. befindet sich im DG noch eine kleinere ausbaufähige Whg., mit einer aktuellen Gesamtwohnfläche des Hauses von ca. 120 m².
Das EG und OG ist vermietet, DG ist leerstehend.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen pro Jahr ca. 6100 €!
Neben fortlaufenden Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre, sind auch einige Sanierungsarbeiten am Haus erfolgt, wie z.B. ein neues Naturschieferdach & ein neues Bad im OG.
Der wunderschöne und ruhige Garten lädt zum verweilen ein!
Machen Sie sich selbst ein Bild!

Lagebeschreibung:
Schönau ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz.
An ihn Grenzen die Stadtteile Rottluff, Altendorf, Kappel,Stelzendorf und Siegmar.
Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) sowie eine Bahnstrecke nach Hohenstein-Ernstthal und Zwickau.
Die Autobahn A 72 befindet sich an der westlichen Grenze von Schönau. Die Chemnitzer Verkehrs AG hat den Stadtteil mit verschiedenen Buslinien und Straßenbahn erschlossen.
Entlang der Zwickauer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Neefepark ist inwenigen Autominuten erreichbar. Apotheken und Ärzte befinden sich im Ortsteil.
In Schönau sind Grund- und Oberschule vorhanden.
Kindergärten- und Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen.

sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Garantien.
Sollte dieses Haus Ihr Interesse geweckt haben, lade ich Sie gern zu einer Besichtigung ein.
Besichtigungstermine sind auf Anfrage und mit vollständigen Angaben von Ihnen, jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 467,7 kWh(m²*a)
Endenergieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 11.04.2034
Heizungsart: Erdgas

provisionsfrei

Rechtliche Angaben:

Immobilienagentur
ANH Immobilien
André Neubert
Müdisdorfer Weg 8A
09619 Mulda/OT Helbigsdorf